[4·11총선] 여권 압승 서울강남 재건축, 기대보다는 ‘우려’

[아시아경제 배경환 기자] 재건축 사업 등 주택정책을 놓고 서울시와 갈등을 빚던 강남권의 민심은 새누리당을 택했다. 강남권이 보수정당의 전통적인 텃밭인 영향이 크지만 박원순 서울시장이 소속된 민주통합당 후보에 대한 지역민들의 반발도 작용했다는 분석이다.

하지만 이번 선거 결과와 달리 강남권 주택정책은 주민들의 기대와 다르게 흘러갈 가능성이 높다. 서울시 주택정책의 모든 권한이 서울시장에 있는데다 관련 조례에 대한 의결권은 다수의 민주통합당이 포진된 서울시의회가 갖고 있다.

강남권에 출사표를 던진 후보들 역시 이를 감안해 조심스런 행동을 취했다. 재건축에 대한 구체적인 사항을 내놓는 대신 도시개발이나 부동산거래활성화 등에 초점을 맞췄다.

개포동과 대치동 등이 포함된 강남을의 경우 김종훈 새누리당 당선자는 구체적인 부동산 공약을 내놓지 않았다. 개포 재건축 신속 추진 등 박 시장의 재건축 정책에 반대하고 있다는 큰 틀을 공개한게 전부다. 조심스럽기는 정동영 민주통합당 후보도 마찬가지였다. 정 후보는 적극적인 해결안을 제시하기보다 박 시장과 주민간 다리역할을 하겠다고만 언급했다.

가락시영과 잠실주공이 몰린 송파을도 비슷했다. 새누리당은 부동산 거래 활성화를 위해 현 재건축 규제를 손봐야한다고 말했고 박 시장과 면담까지 가졌던 천정배 민주통합당 후보는 낙선했다.

이렇다보니 현장이나 시장 전문가들은 향후 재건축 주민과 서울시간 갈등이 더 심화되는 것 아니냐는 지적을 내놓고 있다. 개발에 대한 의지가 투표민심에 영향을 미치긴 했으나 여당 압승이 주민 뜻대로 개발사업을 추진하게 만들기는 어려워서다. 조민이 에이플러스리얼티 팀장은 "서울시 주택정책에 대한 거부의사가 투표에 반영된 것은 분명하지만 주택정책 문제는 서울시장 권한이고 (당선자들이)큰 영향을 미칠 수는 없을 것"이라고 말했다. 역으로 "박 시장 소속의 민주통합당 의원이 강남권에서 당선됐더라도 주민과 서울시간의 갈등을 쉽게 해소하지는 못했을 것"이라고 진단했다.

'개포주공 재건축을 신속히 처리하겠다'는 공약을 내건 강남을 김종훈 당선자과 롯데칠성 부지 랜드마크 개발을 약속한 서초을 강석훈 당선자 지역구가 대표적이다. 반포 잠원 재건축에 대한 고민을 하고 있는 서초갑도 마찬가지다. 큰 틀에서 살펴보면 관련된 현안들 모두 서울시의 '허락'이 필요하다.

개포주공1단지 일대 K공인 대표는 "새누리당 의원이 당선되더라도 재건축 추진이 쉽지 않으리라는 것은 주민들도 잘 알고 있다"며 "하지만 박 시장의 재건축 의지에 대한 주민들의 의사는 정확히 전달된 셈"이라고 분석했다. 인근 L공인 관계자 역시 "후보들이 내세운 공약들은 대부분 서울시의 허가권이 필요하다보니 공약을 지키기 위한 당선자들과 서울시의 마찰은 더 심각해질 것"이라고 설명했다.