양산 단독주택 땅, 사람들 줄섰다

물금신도시 용지 분양에 142대1 경쟁률 기록

[아시아경제 진희정 기자] 단독주택 시대가 본격 열리는 것일까. 단독주택 용지를 분양하자 수요자들이 크게 몰려들었다. 경남 양산물금신도시에서 단독주택 필지매각에 무려 142대 1이 넘는 기록적인 경쟁률을 기록했다.

2일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 27~28일 이틀간 경남 양산물금신도시 내 단독주택용지 128필지에 대해 청약신청을 접수한 결과, 1만8230명이 신청했다. 평균 청약경쟁률이 142.42대 1이다. 최근 인기가 많은 아파트나 오피스텔 청약경쟁률보다 훨씬 높다.

LH는 지방도시 단독주택용지 판매에 이렇게 많은 인원이 몰린 것은 근래 보기 드문 현상이라며 전산 추첨을 128필지가 모두 판매됐다고 밝혔다.

계약된 필지들은 지난 2004~2005년 두 차례에 걸쳐 판매됐으나 금융위기 당시 대금 납부를 하지 못한 수요자들이 대규모 해약한 땅이다.

이번에 팔린 땅 128필지 가운데 2필지만 주거전용이고 나머지 126필지는 점포겸용이다. 주거전용 공급금액은 361.6~362.1㎡ 규모에 2억8480만~2억8856만원이다. 187.9~321.9㎡인 점포겸용의 경우 9915만~4억819만원으로 공급됐다. 2008~2009년 해약당시 보다 평균 3~4% 올랐다. 전문가들은 물가상승분을 고려할 때 충분히 값어치가 있다는 판단에 수요자들이 몰린 것이라고 해석했다.

이영래 부동산114 경남부산지역 리서치센터장은 "단독주택 용지 대부분이 1층에 점포를 할 수 있는 겸용이기 때문에 아파트 분양이 잘 될 수록 땅값이 올라갈 수밖에 없다"고 설명했다. 실제 지난 3월 반도건설이 1210가구 규모의 아파트 분양에서는 모두 순위내 청약이 마감되는 등 주택분양 시장이 활기를 띠고 있다. 김정호 반도건설 팀장은 "청약 자격의 도단위 확대라는 변수가 시장에 먹혀 들어갔다"며 "특히 부산과 가깝고 양산산업단지와 부산대의대 등이 들어서면서 대규모 인구 유입이 예상돼 수요자들이 몰린 것으로 풀이된다"고 말했다.

일본인들의 부산 부동산 투자 열기에 힘입어 투자수요가 여유로운 생활을 누릴 수 있는 단독주택지로 확대됐다는 분석도 나온다.

이와 함께 LH가 토지대금을 2년에 걸쳐 분할 납부토록 조건을 변경한 것도 수요자들의 관심을 모은 요인으로 풀이된다. LH 관계자는 "초기 계약금 500만원만 있으면 나머지 대금은 분할 납부할 수 있다"며 "토지대금을 전액 납부하면 언제든지 바로 건축공사를 할 수 있다는 것도 장점"이라고 말했다.

한편, LH는 지난해 양산신도시 내 공동주택용지 10필지 등 745필지(6282억원 규모)를 매각했으며 올 들어 2일 현재까지 공동주택용지 등 모두 156필지(1864억원)를 매각했다.

진희정 기자 hj_jin@