은평구 일대 '힐스테이트 브랜드타운'으로 변신

현대건설, 백련산 힐스테이트 3221가구 랜드마크 대단지 본색

서울 은평구 일대의 지도가 힐스테이트 브랜드타운으로 바뀌고 있다. 현대건설이 은평구에서 수주한 재개발 및 재건축 단지들이 속속 입주하면서 연내 은평구 내 공급한 아파트가 1만여 가구를 넘어설 전망이다.

이에 따라 압구정 현대타운(5000가구)과 광장동 힐스테이트 타운(8500여 가구)을 이어 은평구가 대표적인 힐스테이트 브랜드타운으로 떠오르고 있다.

동별로 살펴보면 진관동(1893가구), 불광동(3667가구), 신사동(825가구), 구산동(366가구)에는 이미 힐스테이트가 들어서 있고, 응암동에는 3221가구가 연내 입주할 예정이다. 또, 응암동에는 현대건설이 수주한 재개발 및 재건축 물량 1507가구를 시공할 예정으로 향후 은평구는 총 1만1479가구에 이르는 힐스테이트 아파트가 생겨난다.

불광동의 한 부동산 중계업소 관계자는 “은평구 지역은 은평뉴타운을 제외하고 남해그린힐(1개동 100가구), 대호 1차(1개동 100가구) 등 나홀로 아파트들이 많아 각종 커뮤니티 시설이 잘 구비돼 있는 대단지 아파트를 선호하고 있다”며 “최근 입주를 하거나 대기중인 북한산 7차, 백련산 힐스테이트 등 대단지들에 대한 문의가 부쩍 늘었다”고 말했다.

실제로 은평구의 힐스테이트 아파트들은 시세도 높게 형성됐다.

국민은행의 시세조사(11월 4주 기준)에 따르면 은평뉴타운 박석고개 1단지 힐스테이트 전용 84㎡형의 현재 시세는 평균 5억3천만원이고 약 100m 떨어진 454가구 규모의 마고정 2단지(동부, 포스코) 전용 84㎡형은 평균 4억8천만원으로 5천만원가량 차이가 난다.

또한 이미 브랜드타운을 형성한 불광동의 북한산 힐스테이트 7차의 평균시세는 3.3㎡당 1646만원으로 불광동 평균인 3.3㎡당 1316만원보다 높아 불광동에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있다.

특히, 은평구 내에서도 단연 눈길을 끄는 곳은 응암동에 생기는 힐스테이트 타운이다. 올해에는 응암동 7,8,9구역 재개발단지에 3천여 가구가 넘는 백련산 힐스테이트 1, 2, 3차가 오는 12월부터 입주를 시작할 예정으로 브랜드타운의 정점을 찍는다.

12월 1일 샘플하우스를 오픈한 백련산 힐스테이트는 총 지하 6층~지상 15층 39개동 전용 59~141㎡, 총 3221가구로 구성된 대규모 단지다. 이 중 207가구를 일반분양 할 계획으로 공정률 90% 이상된 후분양 아파트로 연내 전세탈출과 대형 갈아타기를 노리는 실수요자들이 주목하고 있다.

또한 현대건설은 응암 1구역 745가구, 응암1재건축 762가구를 합쳐 인근에 1500여 가구의 시공도 들어갈 예정으로 백련산 힐스테이트를 포함해 일대가 약 4700여 가구에 이르는 힐스테이트 브랜드 타운으로 변모한다.

응암 7구역에 입주를 기다리는 한 조합원은 “힐스테이트 브랜드가 생기기 전부터 현대건설을 관심 있게 지켜보았다”며 “응암동은 입지 학군, 교통, 환경 등 장점이 많아 힐스테이트 아파트에서 살게 돼 기대된다”고 말했다.

백련산 힐스테이트(문의: 02-302-9911)는 U-Key만으로 공동현관 출입이 가능하고 무거운 짐을 들고 있어도 터치 한 번으로 현관문 도어록 잠금을 해제할 수 있다. 또한, U-Key의 비상버튼을 누르면 비상영상을 집으로 송출해 엘리베이터, 세대현관, 지하주차장, 놀이터에서 일어날 수 있는 범죄를 예방할 수 있다.

주차관련 시스템도 주목할 만하다. UPIS(유비쿼터스 주차 정보 시스템)리더기에 U-Key를 인증하면 엘리베이터 호출, 주차위치 확인, 이동에 따른 CCTV 모니터링이 가능하다. 또한 지하주차장 조명등을 친환경 LED 조명으로 설치해 60%의 에너지를 절감할 수 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 눈길을 끈다. 응암초, 연은초, 영락중, 충암중?고 등이 가까워 걸어서 통학이 가능하며, 6호선 응암역과 새절역이 차로 5분 거리에 있다. 내부순환도로의 진입이 편해 자동차를 이용한 이동이 수월한 점이 장점이다. 광화문 및 종로 등 도심권과 연결성이 뛰어나며 대중교통 및 자가용을 이용한 진출입도 편리하다. 서울 시립은평청소년수련관, 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등 주변 편의시설도 풍부하다.

오는 7일 1순위 청약을 시작으로 8일, 9일 순서대로 순위별 청약을 받으며 당첨자 발표는 15일, 계약은 20~22일까지 3일간 진행된다. 계약 후 바로 입주가 가능하다.
<이코노믹 리뷰 비즈니스팀>