경기 아파트값 반등..과천·김포는 '주춤'

경기도 아파트 매매가가 18주만에 반등했다. 반면 보금자리주택 지역우선청약에 대한 전세수요가 높은 과천, 한강신도시 입주로 기존 아파트가 약세를 보인 과천은 명암이 갈렸다.

[아시아경제 정선은 기자]경기지역 아파트값이 4개월여 만에 반등했다. 가을 이사철 수요에 따른 전세난 심화로 국지적으로 중소형 거래가 이뤄진 이유로 분석된다. 하지만 보금자리주택 지역우선청약제도로 전세수요가 높은 과천과 한강신도시 입주로 기존단지가 약세를 보인 김포는 한 주 동안 매매시세가 하락했다.

부동산1번지에 따르면 8월 둘째 주 경기도 아파트 매매가는 한 주동안 0.01% 올랐다. 서울도 역시 0.01% 올랐다. 신도시와 인천은 각각 0.05%, 0.01% 내린 것으로 집계됐다.

경기는 18주만에 매매가가 오름세로 전환됐다. 소형 면적을 중심으로 매매거래가 이뤄진 이유에서다. 지난 4월 초(0.01%) 이후 4개월여 만이다.

지역별로는 오산(0.45%)과 시흥(0.27%)이 비교적 높은 상승률을 보였다. 시흥시 정왕동 건영2차 72㎡는 1억4300만~1억7500만원 선으로 1000만원이 올랐다. 이어 안산(0.11%), 부천(0.09%), 용인·안양(0.09%) 등이 오름세를 보였다.

반면 과천(-0.17%)과 김포(-0.13%), 성남(-0.07%) 등은 지난주보다 아파트 매매시세가 떨어졌다.

과천의 경우 보금자리주택 지역우선청약제도로 전세수요가 높은 것으로 분석된다. 한 주동안 경기도 평균보다 높은 0.30%의 전셋값 상승률을 보였다. 이 제도에 따르면 과천지구에서 분양하는 물량의 30%는 과천시 거주자에게 우선공급된다. 그런데 과천의 경우 청약저축 1순위가 전체 공급주택규모보다 훨씬 적다. 게다가 과천거주자로 탈락해도 경기도, 수도권 거주자에 차례로 배정되는 물량에 다시 도전할 수 있어 당첨확률은 더욱 커진다. 이에 따라 청약조건을 갖추려 과천에 신규 전세수요가 유입되고 기존 전세입자들의 재계약이 증가하는 결과로 나타났다.

김포시는 한강신도시 신규 입주 여파로 기존 단지들 매매가는 약세를 보였다. 장기동 우미린 132㎡는 우남퍼스트빌이 비슷한 면적대로 입주에 들어가면서 3000만원 가량 내린 3억7000만~4억원에 시세가 형성됐다.

정선은 기자 dmsdlunl@