월세가격 상승률 1996년 이후 최고치

전세가격도 2003년 이후 가장 많이 올라

[아시아경제 서소정 기자]지난달 월세가격 상승률이 1996년 이후 최고치를 기록했다. 전세가격도 2003년 이후 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

3일 통계청에 따르면 지난 6월 전국의 평균 월세 가격은 작년 같은 달보다 2.8% 올라 지난 1996년 10월(2.9%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다.

월세 가격의 전년동월대비 상승률은 지난 1월 1.6%, 2월 1.9%, 3월 2.1%, 4월 2.3%, 5월 2.6%에 이어 6월 2.8%로, 올해 들어 매달 상승폭을 키워가고 있다.

분기별로도 올 2분기 월세는 지난해 같은 분기보다 2.6% 올라 1996년 3분기(2.8%) 이후 최고의 상승률을 보였다.

2분기 월세 상승률은 전국 16개 시·도 중에서 부산이 4.8%로 가장 높았고, 제주(3.7%), 서울(3.2%), 대전(3.1%) 등의 지역에서 월세가 많이 오른 것으로 나타났다.

부산의 2분기 월세상승률은 1993년 4분기(5.3%) 이후 최고치며, 서울은 2008년 4분기(3.3%) 이후 월세가 가장 많이 올랐다.

전세 가격 역시 높은 상승세를 이어갔다. 지난 6월 전국 전셋값 상승률은 4.6%로 2003년 5월(4.8%) 이후 가장 높았다.

올 2분기 전세가격은 지난해 같은 분기보다 4.3%가 올랐는데 이는 2003년 2분기(4.7%) 이후 가장 큰 상승폭이다.

2분기에 전국 16개 시도 중에서 전세가 가장 많이 오른 곳은 대전으로 6.6%의 상승률을 보였다. 이어 경남 5.9%, 부산 5.5%, 서울 4.4% 등의 순으로 나타났다.

전·월세 가격 급등은 수요와 공급 불일치 때문인 것으로 분석됐다. 부동산 거래 침체로 주택 가격이 약세를 지속하면서 주택 수요자들이 전·월세로 몰려 임대료가 치솟은 것이다. 여기에 입주물량 감소, 전세의 월세 전환 등으로 전세공급이 줄어 가격난이 확대되고 있다.

전국의 입주예정 아파트가 지난해보다 크게 감소한 데다 재개발·재건축 사업으로 이주를 앞둔 사업장이 많아져 하반기에는 전·월세난이 더욱 심화될 것으로 전문가들은 전망했다.

서소정 기자 ssj@