용산 리버힐 삼성 85㎡, 최저 입찰가 3억7120만원에 경매

[아시아경제 황준호 기자] 서울·경기지역 4억원 이하 경매 물건이 1084건에 이르는 것으로 나타나 전세민들의 관심을 끌고 있다.

부동산경매전문업체 지지옥션이 20일부터 5월 19일까지 한 달 동안 경매기일이 확정된 물건 중 입찰가가 4억원 이하 아파트·주상복합을 확인한 결과 서울 238건, 경기 846건으로 집계됐다.

지역별로는 서울 노원구가 27건으로 가장 많았다. 도봉구와 성북구가 각각20건, 구로구가 19건으로 뒤를 이었다. 강남 3구에서도 강남구 4건, 서초구 5건, 송파구가 7건의 물건이 있는 것으로 조사됐다. 양천구도 13건의 아파트가 경매물건으로 이름을 올렸다.

경기도에서는 고양시가 100건으로 가장 많았으며 용인시 81건, 화성시 73건, 부천시 72건, 파주시 54건, 김포시 51건으로 조사됐다.

특히 용산구 산천동의 리버힐 삼성 아파트는 전용면적 85㎡에 최저 입찰가가 3억 7120만원에 경매된다. 이는 감정가 대비 64% 수준이다. 저층이라는 단점이 있지만 주변이 아파트 밀집단지이고 원효초등학교가 도보로 통학이 가능하다.

1호선과 2호선 지하철로 출퇴근하는 사람이라면 구로구 구로동 신도림태영타운 아파트도 주목할 만하다. 이 아파트는 전용면적 60㎡이며 1252가구 대단지로 구성됐다. 신도림역에서 도보로 5분 거리에 자리잡고 있으며 대형마트도 가깝다. 현재 최저입찰가가 3억6천만원으로 주변 시세와 큰 차이가 없다.

경기도에서 서울로 출퇴근하는 실수요자에게는 수원, 안양, 부천, 고양 지역 물건이 눈에 띈다.

수원시 장안구 율전동 율전이안아파트(전용면적 85㎡)는 최저 입찰가 2억5600만원에 경매된다. 1호선 성균관대역에서 8분 거리이며 백화점과 3곳의 대형마트가 인근에 자리잡고 있다. 383가구 7개동이 단지를 이루고 있다.

학군수요가 많은 안양시 동안구 평촌동에는 푸른마을 인덕원 대우아파트 (전용면적 85㎡)가 최저입찰가 3억2000만원에 경매 중이다. 4호선 인덕원역과 평촌역을 이용할 수 있으며 백운중, 대운고가 가깝다. 1996가구 21개동으로 대단지를 이루고 있으며 26층 건물에 9층이다.

강은 지지옥션 팀장은 "한 달 사이에 나온 아파트 경매물건이 1000여건에 이른다는 점을 고려할 때 실수요자들이 조금만 관심을 가지면 전세가로 충분히 내 집을 마련할 수 있다"고 말했다.

이어 "통계로 포착되는 감정가 기준 4억 이하의 아파트를 보면 낙찰가율과 경쟁률(평균응찰자수)도 떨어지고 있어 지금이 전세탈출의 적기로 보인다"이라고 설명했다.

황준호 기자 rephwang@