캠코, 삼성동 노른자 땅 위탁개발 빌딩세운다

설계공모 통해 나라키움 빌딩 건립

[아시아경제 김민진 기자] 한국자산관리공사(캠코)가 서울 강남구 삼성동 코엑스 부근 노른자위 땅에 '나라키움 빌딩'을 세운다. 삼성동 나라키움 빌딩은 캠코가 지난 2005년부터 '나라키움 저동빌딩'을 시작으로 국유지 위탁개발을 수행한 이래 10번째 건물이다.

캠코는 삼성동 소재 국유지의 위탁개발을 결정했으며 빌딩 설계를 위해 오는 9월10일까지 공모를 실시한다. 이번 설계 공모에 참가하는 업체는 오는 21일부터 23일까지 캠코 본사를 방문해 응모신청 하면 된다.

이번 사업은 대지면적 1254.5㎡와 608.3㎡인 두 곳의 부지로 약 100억원의 사업비를 투입, 건물 2개 동을 짓게 된다. 오는 2012년 상반기 완공을 목표로 하고 있고 1층은 근린생활시설로, 2층 이상은 업무시설로 개발된다.

캠코는 두 부지를 합쳐 개발 전 139억원(공지시가 120% 적용)에서 개발 후에는 290억원으로 예상수익을 2배로 잡았다. 임대수익은 매년 9억원 정도로 예상하고 있다.

이철휘 사장은 "공모를 통해 나라키움 빌딩을 설계하는 것은 이번이 처음"이라며 "건축사사무소들의 아이디어 경쟁을 통해 보다 창의적이고 국민친화적인 나라키움 빌딩이 완성될 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.

캠코 이번 설계 공모를 통해 9월 중순께 당선작을 선정하고 내년 4월 착공할 방침이다. 당선작을 낸 업체에게는 설계권이 부여되며 우수작은 상금 1000만원, 가작은 500만원이 각각 수여된다.

'국유지 위탁개발'은 수탁기관인 캠코가 자체자금으로 건물을 짓고 그 건물과 임대료 등 수익을 모두 국가에 귀속시키는 새로운 국유지 개발방식이다. 국가로부터 위탁개발 및 관리수수료를 받아 개발비를 회수한다.

캠코 관계자는 "국유지 위탁개발제도 도입 후 지난 2005년부터 9건의 크고 작은 위탁개발 사업을 수행했다"며 "개발 전 연간 임대 수입이 2억3000만원에서 개발 후 63억2000만원으로 27배나 늘었고 재산 가치도 3배나 증가했다"고 설명했다.

김민진 기자 asiakmj@