[아시아경제 이은정 기자] 민간 최대 규모인 장위뉴타운지구(187만4375.6㎡)내 마지막 존치지역이었던 15구역이 재정비촉진구역으로 지정됐다. 이로써 장위동 일대는 강북권의 핵심 친환경 미래주거지로 재탄생하게 됐다.
서울시는 장위뉴타운내 15개 구역 중 유일하게 존치지역으로 남아있던 장위동 233-42번지 일대 장위15구역을 촉진구역으로 지정하기 위해 장위재정비촉진계획을 변경결정 고시한다고 18일 밝혔다.
장위재정비촉진계획 변경안에 따르면 장위15구역 18만9450㎡에는 용적률 236%를 적용한 지상4~33층 규모의 37개동, 아파트 2464가구(임대 420가구 포함)가 건설된다.
이 가운데 저소득층의 무주택 해소를 위해 총 건립세대의 17% 이상은 임대주택 및 전용면적 60㎡이하의 소형주택으로 짓는다. 역세권에 해당돼 6%의 용적률 완화로 추가 공급되는 8가구도 전부 소형주택으로 건설된다.
단지 내 아파트는 순환가로변 커뮤니티 활성화를 위한 연도형 주거단지 배치, 테라스하우스·탑상형·판상형 등으로 다양화 시켜 뉴타운지구내 최고의 단지로 조성될 예정이다.
지하철역과 단지내·외부를 도보로 편안하게 이동하는 보행 녹도체계도 만든다. 또 대중교통 환승체계를 확보하고 자전거전용도로를 신설해 지하철역·학교·주민자치센타 등 주요시설과 연결한다. 특히 자전거도로는 우이천을 지나 중랑천, 한강으로 이어지는 광역 자전거 네트워크로 구축된다.
지역주민의 삶의 질을 높이기 위해 학교시설 및 문화시설과 종교시설 등도 확충된다.
이를위해 그동안 장위지구에서 제외된 월곡중학교를 장위15구역으로 포함시켜 도로 등 기반시설 정비와 월곡중학교 교육환경계획을 지원할 수 있는 기틀을 마련했다.
또 어르신 등 사회적 약자를 위한 문화시설 1개소도 장위15구역 안에 신설한다. 장위뉴타운지구내에는 현재 성북청소년수련관(장위1구역), (가칭)장위종합문화복지센터(장위9구역) 2개소의 문화시설이 결정돼 있는 상태다.
이와함께 오동근린공원의 자연환경과 연계한 환경친화 존(Zone)을 비롯해 ▲상권활성화존 ▲커뮤니티 활성화존 ▲보행친화존 등을 설정해 각각 특성에 맞게 개발할 방침이다.
임계호 서울시 뉴타운사업기획관은 "장위지구 재정비촉진사업이 완료되면 북서울꿈의숲, 오동근린공원, 우이천 등 주변녹지와 수변공간과 연계된 친환경 미래 주거지로 재탄생하게 될 것"이라고 말했다.
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한편 장위뉴타운지구는 이번 결정된 장위15구역을 포함해 총15개 구역으로 2016년까지 2만3873가구가 신규 건설된다. 현재 1개 구역(장위1구역)은 사업시행인가되고 8개 구역(장위2, 4. 5, 7, 9, 10, 11, 12)은 조합설립인가가 난 상태다. 6개 구역(장위3, 6, 8, 13, 14)은 추진위원회 설립 승인이 돼 사업을 준비 중이다.
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이은정 기자 mybang21@
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