대전 엑스포과학공원 ‘탈바꿈’ 시동

대전시, 17일 엑스포재창조 민간사업자 공모…전체 면적 중 과학공원구역 및 복합개발구역 대상

[아시아경제 최장준 기자] 대전 엑스포과학공원의 재창조를 위한 사업이 시작된다.

대전시와 대전엑스포과학공원은 16일 프로젝트 파이낸생(PF, Project-Financing)사업으로 이뤄지는 엑스포 재창조 민간사업자 공모사업을 17일자로 공고한다고 밝혔다.

공모기간은 6월16일까지며 1주일쯤 평가기간을 벌여 사업자를 뽑을 것으로 전망된다.

공고대상은 엑스포과학공원의 전체면적(56만468㎡) 중 문화산업구역 13만2232㎡를 뺀 과학공원구역 32만9062㎡와 복합개발구역 9만9174㎡다.

공고지침서에선 과학공원구역의 경우 1993년 대전엑스포 성과 기념 및 첨단과학도시 대전의 이미지를 높이면서 지속가능한 세계명품공원으로 다시 만들게 했다.

상업지역으로 용도를 바뀌어 공모되는 복합개발구역은 대덕연구개발특구, 대덕컨벤션센터(DCC) 등 인근지역산업과 시너지효과를 낼 수 있는 ▲업무 ▲상업 ▲문화 및 위락 ▲숙박 및 정주 등이 어우러진 복합단지로 이뤄진다.

대전시는 엑스포과학공원의 한빛탑 등 4개 시설은 그대로 두고 그밖의 시설은 민간의 아이디어와 비용·효과분석을 통해 다시 쓰거나 철거할 수 있게 했다.

또 땅판매액의 70%는 과학공원에 제안된 시설물로 대체할 수 있게 해 민간사업자의 초기 금융비용부담을 줄였다.

공모평가는 사업계획(800점)과 땅값(200점)으로 나눠 벌인다.

그러나 복합개발구역보다 과학공원구역계획에 높은 배점(1.6배)을 둬 엑스포공원 활성화의 근본목적에 맞게 했다.

대전시는 내달 3일 민간사업자설명회를 열고 같은 달 참여의향서 접수, 6월 최종심사를 벌여 우선협상대상자를 뽑는다.

대전시 관계자는 “민간사업자의 창의적 아이디어와 자본을 이끌기위해 민간제안의 자율성을 최대한 인정하고 공익성을 담보할 수 있는 안전장치를 둔 게 이번 공모의 특징”이라고 말했다.

한편 엑스포과학공원 재창조사업은 1조3000여억원의 사업비가 들 것으로 점쳐지며 삼성물산, 대림건설, 대우건설, 계룡건설 등 국내 대기업들이 관심을 보여왔다.

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최장준 기자 thispro@asiae.co.kr