서울 북촌 한옥밀집지역 세분화 개발

[아시아경제 고형광 기자] 서울 북촌 한옥밀집지역이 지역별 특성에 따라 총 14개 구역으로 나뉘어 개발된다.

서울시는 지난 2일 제40차 도시·건축공동위원회를 열고 종로구 가회동·삼청동·안국동 등 북촌 일대 112만8372㎡에 대한 '북촌 제1종지구단위계획'(안)을 심의, 수정가결했다고 3일 밝혔다.

계획안에 따르면 이 일대는 지역별 특성에 따라 총 14개 구역으로 세분됐으며 구역별 지침이 마련됐다.

우선 시는 한옥이 가장 많이 밀집해 있는 가회동·계동 일대는 품격 높은 한옥주거지로서의 위상과 정주환경을 유지해 나가도록 계획했다. 가회동 31과 가회동 11로 대표되는 북촌1구역은 신축시 한옥으로 건축하고 주거용도로만 허용하기로 했다.

북촌1구역 외곽에 위치한 북촌2구역과 북촌3구역은 비한옥 건축시 최고높이를 각각 4m, 8m로 계획했으며 이들 지역에 한옥을 건축하는 경우에는 한옥구조상의 특징을 반영해 건축물의 높이를 완화 적용토록 했다.

구역내 경복궁에 면한 삼청동길 일대는 공예, 미술과 연관된 문화상업공간으로서 현재의 기능을 유지하도록 하고 현재 진행중인 '삼청동길 디자인 서울거리'사업과 연계한 보행친화적인 문화상업가로 조성하도록 했다.

삼청동길변은 현재의 변화를 고려해 건축물의 높이를 12m까지 허용하되 동측 옹벽아래의 일부구간은 옹벽 이하 높이로 3개층까지 건축하도록 계획했다.

삼청동길 이면부 지역인 북촌4구역은 소매점, 휴게음식점, 일반음식점의 규모를 100㎡미만, 높이 2층(8m)으로 계획하고 경복궁과 청와대에 인접한 북촌5구역은 기존 정주환경을 유지하기 위해 높이 2층(8m)의 주거용도와 정주환경에 영향을 미치지 않는 사무실과 전시실 등을 허용하도록 계획했다.

서울시 관계자는 "북촌지역은 한옥이 밀집되고 고궁 및 내사산과 인접한 서울의 대표적인 장소임을 고려하여 한옥건축구역을 구분하여 지정, 유도하였으며 비한옥의 건축시에도 경사형 지붕의 설치, 전통담장 설치 등을 유도하여 품격있는 경관을 형성토록 하였다"고 설명했다.

한편 건축위는 이날 용산구 이촌동·서빙고동 일대 85만2493㎡에 대한 '이촌 전략정비구역 제1종지구단위계획구역'과 마포구 합정동 일대 35만9349㎡에 대한 '합정 전략정비구역 제1종지구단위계획구역' 지정도 각각 심의 가결했다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr