가을 경매 '다세대 주택' 대세

[아시아경제 황준호 기자] 주택경매시장에 참여하는 사람들이 다세대주택으로 발걸음을 돌리고 있다.

경매정보제공업체인 지지옥션에 따르면 서울과 경기지역의 9월 아파트 평균 응찰자가 올들어 가장 낮은 것으로 나타났다.

올 2월 11.3명에 이른 서울 아파트 평균응찰자수는 9월 들어 6.7명으로 뚝 떨어졌다. 경기지역 아파트도 올 2월 평균 응찰자가 9.7명에서 9월 6.4명으로 낮아졌다. 인천지역 아파트도 지난 8월 11.2명에서 한달새 8.8명으로 감소했다.

지난 8일 서울중앙법원에서 열린 경매에서 서초구 우면동 코오롱 104동 404호(전용면적 52.5㎡)는 감정가 4억원을 넘겨 4억1688만원에 낙찰됐으나 응찰자는 1명에 불과했다. 같은 날 강남구 역삼동 '역삼 이편한세상' 111동 302호(전용면적 52.5㎡) 역시 감정가를 넘겨 낙찰됐으나 단독 입찰자가 낙찰받았다.

이렇게 아파트 평균응찰자가 감소한 반면 다세대 평균 응찰자는 지난 8월에 비해 증가했다. 8월에 6.4명이던 서울지역 평균 응찰자는 9월 6.7명으로 늘었다. 인천지역 다세대 평균응찰자도 지난 8월 7.2명에서 7.6명으로 확대됐다.

지난 9월 4일 의정부지방법원에서 입찰에 붙여진 의정부시 가능동 79-11 성일빌라 301호(전용면적 45.9㎡)에는 42명이 몰렸다. 감정가 7000만원인 이 다세대는 1억887만원에 매각돼 매각가율 156%를 나타냈다.

남동구 만수동 5-458 현일맨션 B동 1호(전용면적 60㎡)는 지난 2일 인천지방법원에서 실시된 경매에서 9명의 응찰자가 몰렸다. 이 물건은 감정가 4600만원의 170%인 7800만원에 매각됨으로써 인천에서 가장 높은 매각가율을 기록했다.

강은 지지옥션 팀장은 "아파트는 DTI에 묶여 가격상승에 대한 기대감이 꺾였다"며 "서울시가 주택공급을 늘리고 전세 값을 안정시키기 위해 재개발 용적률을 20%p 상향한다는 방침을 세움에 따라 재개발 수익률에 대한 기대감이 커졌다"고 풀이했다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr