DTI규제 강화에 은행권 눈치..근심

대출 억제 확실히 될 것...수익원 확보에는 한숨만

오는 7일부터 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 전국 모든 지역, 모든 주택으로 확대 되는 것과 관련해 은행권은 적절한 대책이지만 지나친 규제에는 당황하는 모습이다.

담보인정비율(LTV)보다 훨씬 억제력이 있기 때문에 대출 수요 억제는 크겠지만 최근 잇따른 규제로 은행권 수익원 확보가 힘들어진 만큼 향후 전략도 불가피하다는 입장이다.

또한 은행권에만 규제가 한정 돼 있어 실수요자들이 금리가 높은 2금융권으로 발길을 돌릴 경우 이자부담은 커질 수 있다는 지적도 나온다.

4일 금융감독원은 오는 7일부터 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI.채무자의 상환능력을 반영한 대출금 결정) 규제가 수도권 전역으로 확대한다고 밝혔다.

5000만원 초과하는 대출에 적용되며 그 이하의 대출과 집단대출, 미분양주택의 담보대출은 제외된다.

주택담보대출 증가에 따른 가계의 채무부담 능력 악화와 금융사의 대출 위험 상승을 막기 위해 이런 내용의 대출 규제 강화 방안을 시행할 계획이라고 밝혔다.

이에 대해 시중은행의 반응은 일단 주택대출 증가세가 꺾이는 데는 효과를 발휘할 수 있을 것으로 판단된다는 입장이다.

A은행 주택금융부서 한 관계자는 "주택담보대출이 주택가격 상승으로 전이되는 것을 방지하기 위해 감독당국에서는 7월6일 1차 규제를 했지만 주담대출 증가세가 꺽이지 않았다"며 이번 당국의 2차 규제안으로 말미암아 주택담보대출의 증가세는 둔화될 것으로 판단되며 조치는 매우 유효 적절한 조치인 것으로 판단된다"고 말했다.

B은행 관계자도 "LTV보다 DTI가 훨씬 강화력 있는 정책이기 때문에 집값을 잡는 것은 모르겠으나 대출수요 억제는 될 것"이라며 "다만, 지역별 주택가격 편차가 크기 때문에 영향은 좀 더 지켜봐야 한다"고 설명했다.

그러나 소비자들의 피해는 어느 정도 불가피하다는 지적이다.

이번 규제가 은행권에 국한되기 때문에 대출이 필요한 실수요자들은 금리가 높은 2금융권에서 받을 수 있기 떄문이다.

C은행 한 관계자는 "고객입장에서 어쩔수 없이 대출이 필요하다면 높은 금리를 지불해서라도 2금융권에 가서 받을 수 밖에 없지 않겠느냐"고 말했다.

한편 은행권은 수익원 확보에 비상이 걸렸다.

D은행 관계자는 "이번 정책이 어떠한 영향과 결과를 가져올지는 좀 더 지켜봐야 겠지만 은행입자에서는 분명한 대출 감소가 있을 것"이라며 "하반기 주담대출 실적이 크게 줄어들 것"이라고 우려했다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr