버냉키 의장의 발목 잡는 美 상업부동산

미국 경제의 뇌관으로 지목되는 상업 부동산 문제가 벤 버냉키 연방준비제도이사회(FRB) 의장의 발목을 잡고 있다.

10일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 버냉키 의장은 미 경제 곳곳에서 회복조짐이 감지되고 있음에도 불구하고 상업용 부동산의 부실로 아직 경기 회복을 낙관할 수 없다는 입장이다. 미 7월 실업률이 전월보다 상승할 것이라는 예상과 달리 하락해 고용시장에 대한 우려가 완화된 것에 대비된다.

무디스 인베스터스 서비스에 따르면 미 주택 가격은 금융위기가 시작된 2007년 10월 이후 35%나 급락했다. 그 결과 빌딩과 건물 소유주들이 1650억달러 규모의 모기지 상환에 어려움을 겪고 있다. 미국 최대 사무실 임대업체인 맥과이어 프로퍼티가 자금난으로 건물들을 매각하고 있는 것이 그 예다.

이에 오는 11일 예정돼 있는 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 버냉키를 포함한 FRB의원들은 긍정적인 언급을 피할 것으로 보인다. 바니 프랭크, 캐롤라인 멜로니와 같은 의원들은 현재 FRB가 신용 지원 프로그램을 확대해야 한다고 촉구하고 있다.

전문가들은 현재 미 경제가 직면한 가장 큰 위험은 부동산 시장의 붕괴가 또다른 금융위기를 촉발할 수 있다는 점이라고 지적했다. 이에 FRB가 제로수준의 초저금리 정책을 예상보다 길게 유지할 가능성이 크다고 덧붙였다.