영국 담보가치 125%짜리 모기지 등장

영국에서 주택 담보가치를 웃도는 모기지 대출이 나와 관심을 끌고 있다.

9일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 부동산 업체 네이션와이드는 지난달부터 주택 담보가치 대비 최대 125%의 모기지 대출을 제공하고 있다.

주택시장 침체로 주택가격이 떨어지면서 부동산 가치가 대출 규모를 밑도는 이른바 '깡통 주택' 소유자에게 시장가격의 95%까지 신규 모기지대출을 제공하고, 여기에 가치 하락분의 25%를 담보가치로 인정해 대출을 내준다.

다만, 이 모기지 대출을 받으려면 상환 능력을 증명해 보여야 한다. 네이션와이드는 “대출자의 대출 상환 능력을 신중하게 살피고 있으며 이들은 기본 절차를 통과해야 한다”며 “상환 불가능한 수준의 대출은 이루어지지 않을 것”이라고 말했다.

현재 네이션와이드는 새로운 모기지 거래에 대한 적극적인 홍보에 나서고 있지 않으며 많은 양의 거래를 예상하지 않는다고 밝혔다.

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