'탄력' J프로젝트, 법정자본금 확보가 관건

道, 기업도시위 심의 전 10% 확보해야
삼호지구 450억ㆍ구성지구 900억 규모
　
지난 19일 열린 국토해양부 중앙도시계획위원회(중도위)에서 서남해안 관광레저도시 개발사업(J프로젝트) 삼호ㆍ구성지구 개발계획안이 통과됨에 따라 다음 단계인 기업도시위원회(기도위) 심의 전까지 법정자본금을 어떻게 확보할 것인가가 최대 지상 과제로 떠올랐다.

22일 전남도에 따르면 중도위 심의를 통과한 J프로젝트 삼호ㆍ구성지구 개발사업자(특수목적법인)는 기도위 심의 전까지 각 지구의 총 사업비중 10%에 해당되는 법정자본금을 확보해야 된다.

이에 따라 삼호지구를 개발하는 서남해안레저㈜는 총 사업비 4500억원중 10%인 450억원을, 구성지구를 맡은 서남해안기업도시개발㈜은 900억원(총 사업비 9000억원)이 필요하다.

현재까지 서남해안레저는 189억원을 확보해 261억원이, 서남해안기업도시개발은 262억원이 납입된 상태라 638억원의 추가로 요구된다.

서남해안레저의 경우 금호산업 9억원, 대림산업 3억원, 삼환기업 2억원 등 총 14억원은 이미 납입돼 있고 전남개발공사와 전남도의 부담액을 합쳐저 현재 189억원의 법정자본금을 확보한 상태다.

삼호지구에 한국관광공사와 금호산업이 각각 90억원과 200억원 가량을 투자하겠다고 밝힌바 있어 기도위 심의 전까지 450억원의 법정자본금 확보에는 문제가 없을 것으로 보인다.

구성지구는 보성건설 50억원, 송촌건설 10억원, 전남개발공사 12억원 등 총 72억원이 확보돼 있고 여기에 전남도와 전남개발공사의 투자금액을 더하면 262억원이 쌓여있다. 그렇지만 법정자본금 900억원이 되려면 아직도 638억원이 필요하다.

전남도는 구성지구 개발계획안 승인 여부를 예의 주시하고 있던 기업과 은행들이 이제부터 본격적으로 나설 것으로 보여 법정자본금 10%에 확보에 자신감을 보이고 있다.

하지만 삼호ㆍ구성지구의 법정자본금 확보의 가장 큰 걸림돌은 현 경기 상황이다.
세계적인 경기침체로 인해 기업과 은행이 투자를 극도로 꺼리고 있는 상황이어서 과연 전남도의 소망처럼 기도위 심의 전까지 투자를 이끌어낼 수 있겠느냐는 것이다.

만약 법정자본금을 확보하지 못해 기도위 심의가 늦어지면 이후 진행 절차도 자연적으로 미뤄지게 돼, J프로젝트가 더디게 진행될 것이 확실하기 때문이다.

이와 관련, 전남도 관계자는 " 삼호ㆍ구성지구에 대한 중도위 심의가 가결됨에 따라 앞으로 기도위 심의 전까지 법정 자본금을 전액 확보해 국무총리를 위원장으로 하는 기업도시위원회 통과에 차질 없도록 대비할 계획이다"고 말했다.

광남일보 김현수 기자 cr2002@gwangnam.co.kr