오피스텔의 눈부신 설계진화, 아파트형 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’

- 설계공법의 진화로 오피스텔 완성도 높아져 아파트 못지 않은 주거 편의성과 공간효율 갖춰- ‘등촌역 와이하우스’, 특화 주차장 비롯해 에너지 절감 시스템, 2룸 3Bay 등 뛰어난 상품성 자랑

최근 아파트의 규제, 1~2인 가구 수요 증가 등으로 오피스텔의 인기가 높아진 가운데 다양한 특화 설계로 보다 넓은 체감 면적과 높은 주거 편의성을 제공하는 단지가 각광받고 있다.한때 오피스텔은 아파트에 비해 공간효율이 떨어지고 환기가 불편하다는 점 때문에 주거시설로서의 완성도가 떨어진다는 평가를 받아왔다. 하지만 최근에는 건설사들이 다양한 방법으로 오피스텔 설계를 진화시킴에 따라 아파트 못지 않은 완성도를 갖춘 상품들도 등장하고 있다. 빠르게 늘어나고 있는 1~2인 가구 수요도 오피스텔 설계 발전에 영향을 미치고 있다.신규 공급 오피스텔 중에서는 이달 건설사 도급순위 57위 요진건설산업㈜이 서울 강서구 등촌동에 공급하는 ‘등촌역 와이하우스’가 대표적이다.■ 수요 선호도 높은 소형 타입 오피스텔, 다양한 특화 설계로 투자가치 극대화‘등촌역 와이하우스’는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 기준 28A,B㎡와 29㎡ 세 가지 타입으로 구성된다. 수요 선호도가 높은 소형 타입으로만 구성된 데다 다양한 특화 설계로 완성도를 높여 투자가치를 극대화했다.우선 이 오피스텔은 주차장을 100% 자주식으로 배치했으며 각 주차공간의 폭 역시 2.5m로 넉넉히 구성해 타 오피스텔에서 겪을 수 있는 주차 불편 문제를 해소했다. 또 최대 32m의 넓은 동간 거리로 충분한 일조량은 물론 사생활 보호 효과까지 누릴 수 있다. 각 동 사이에는 약 700㎡ 규모의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’를 조성해 편안하고 쾌적한 휴식을 즐길 수 있다. 이 외에도 태양광 시스템 및 에너지 효율 1++ 등급으로 관리비를 대폭 절감 했으며 공용 코인 세탁실도 마련했다.각 호실의 내부 설계도 돋보인다. 거실과 침실 2개, 욕실로 구성된 아파트형 평면을 제공함으로써 완벽한 주거시설로서의 면모를 갖추고 있으며 특히 일부 타입은 3Bay 특화 평면까지 적용함으로써 공간 효율을 극대화했다. 또한 천장 에어컨 및 개별 환기시스템으로 한층 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며 저층부에는 테라스 설계까지 적용했다.■ ‘황금노선’ 9호선 더블역세권 단지… 총 44만여명 배후수요 기반으로 안정적 투자 기대우수한 상품설계만큼이나 뛰어난 입지도 주목받고 있다. 이 단지는 서울에서도 핵심 노선으로 꼽히는 9호선 등촌역과 증미역 더블 역세권에 위치한다. 9호선은 마곡지구를 비롯해 여의도, 강남 등 우리나라를 대표하는 중심업무지구를 관통하는 노선으로서 매일 수많은 직장인이 이용하는 황금노선이다. 이 외에도 월드컵대교(2020년 예정), 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 주요 도심으로 손쉽게 이동할 수 있다.이처럼 뛰어난 교통 여건을 갖추고 있다 보니 인근 지역은 물론 광역적인 수요까지 품을 수 있다. 최근 대기업들이 입주하며 대형 업무지구로서 위용을 갖춰가는 마곡지구의 16만여명 근로수요뿐 아니라 15만여명의 여의도, 4만4000여명의 상암, 8만6000여명의 목동 등 총 44만여명의 직장인 수요를 배후에 두고 있다. 막대한 수요를 품고 있는 만큼 공실 리스크가 적어 안정적으로 수익을 올릴 수 있을 것으로 전망된다.‘등촌역 와이하우스’는 현재 증미역 사거리 인근(서울시 강서구 등촌동 632-1번지, 2층)에 홍보관을 운영 중이다.이용수 기자 mark@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>