김정혁기자
임당뜰 협성휴포레
넉넉한 공간이지만 수요자들의 가격부담이 컸던 중대형 아파트를 대신해 혁신적인 평면설계로 공간활용을 극대화한 중소형 아파트가 수요층의 대세로 자리잡았다.부동산114에 따르면 올해 분양했거나 분양 예정인 아파트 중 전용면적 60~83㎡는 4만 8,162가구로 10년 전인 5,906가구보다 약 8배 증가했으며, 전용면적 85㎡ 이하 중소형 전체물량에서 틈새평면이 차지하는 비중은 3.2%에서 올해 18.99%로 5배 가량 늘어난 것으로 나타났다(2017.10.24 기준).이에 건설사들은 중소형 아파트의 경쟁력 확보를 위해 특화된 평면설계로 수요층에게 어필하기 시작했는데, 시장 변화 초반에는 실용성에서 거리가 먼 형식적인 특화설계들이 대부분이라 소비자들의 외면을 받는 일도 빈번하게 보였다. 하지만 최근에는 이러한 과도기를 거치면서 쌓은 노하우와 중소형 아파트 수요자들의 니즈를 파악하려는 건설사의 노력이 확대됨으로써 서비스 면적을 이용한 전용공간의 확장 및 채광면적을 극대화한 설계 등 보다 실용적이고 편리한 혁신설계가 주를 이루게 됐다.또한 서비스 면적의 경우, 공식적으로는 건물 전용면적에 포함되지 않음에도 입주민의 취미공간이나 수납장소 등 전용면적과 동일하게 활용되기 때문에 앞으로도 혁신설계 적용 아파트에 대한 수요는 꾸준할 것으로 풀이된다.최근 경북 3대 도시로 우뚝 선 경산시에서 잔여세대를 분양 중인 협성건설의 ‘임당뜰 협성휴포레’ 역시 공간활용을 극대화한 혁신설계를 적용, 인근 노후아파트에 거주하는 지역 실 수요자와 타 도시의 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 임당뜰 협성휴포레는 4개 동에 ▲67㎡ 116세대 ▲76㎡ 48세대 ▲84㎡A 166세대 ▲84㎡B 29세대 ▲84㎡C 107세대 ▲84㎡D 28세대가 마련된 중소형 아파트로, 전 세대가 3베이, 3.5베이 구조로 설계돼 우수한 채광 및 넓은 공간감을 확보할 수 있다는 장점을 갖췄다.특히 84㎡C 타입의 경우 타워형 아파트임에도 3베이 구조를 적용, 2베이가 일반적인 기존 타워형에 비해 풍부한 채광과 조망을 자랑한다. 이 밖에도 발코니 확장과 펜트리수납장 및 중문 설치 등의 추가 혜택까지 무상으로 제공하는 등 확장형 아파트의 단점을 완벽히 보완했다는 평이다.분양 관계자는 “임당뜰 협성휴포레가 혁신적인 아파트 설계를 통해 실용성을 중시하는 중소형 아파트 수요자들을 공략하고 있다”며 “이와 함께 이번 잔여세대 분양은 2년 전 분양가와 동일한 금액에 파격적인 계약조건까지 더해져 어느 때보다 치열한 분양 경쟁이 예상된다”고 설명했다.한편, 임당뜰 협성휴포레는 경산 롯데시네마 1층에 분양홍보관을 마련하고 수요자들과의 상담을 진행하고 있다.김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>