이용수기자
고덕 그라시움 투시도
최근 도심 속 여유에 대한 수요자들의 니즈가 증가하면서 주거문화에도 ‘힐링’ 트렌드가 반영, 주거선택 시 공원 및 산책로 등이 갖춰진 아파트가 인기를 끌고 있다.단지 내에 대규모 공원이나 녹지가 조성될 경우, 자연 경관을 가까이에서 감상할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 시간에 구애 받지 않고 언제든 가족과 함께 휴식을 취할 수 있기 때문에 힐링 트랜드에 대한 수요자들의 니즈를 충족시키는 것은 물론 삶의 질을 향상시킬 수 있다.특히, 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 모두 누릴 수 있는 아파트는 희소성이 높아 향후 프리미엄을 기대해 볼 수 있다. 또한, 사계절 조망권을 확보하면서 여가생활도 가까이에서 즐길 수 있어 입주민의 주거 환경에 대한 만족도도 높게 나타나는 편이다.실제로 대규모 공원이 인접해 있는 아파트의 경우 그 가치가 높게 평가되고 있다. GS건설이 지난해 서울시 성동구 행당동 100번지 일대를 재개발해 공급한 '서울숲리버뷰자이'는 한강산책로와 한강공원을 걸어서 이용할 수 있고 서울숲도 인접해 있는 단지로, 전용 84㎡는 6억7242만원~7억4927만원에 분양가가 형성됐다. 하지만 현재, 매매가 7억1392만원~8억으로 최대 5000만원 가량의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 부동산 관계자는 “단지 가까이에 공원, 산 등 자연환경이 위치하고 있는 경우 산책, 등산, 운동 등 여가 생활이 가능하기 때문에 수요자들의 선호도가 높게 나타난다” 며 “이처럼 쾌적한 주거환경을 갖춘 신규 분양 아파트는 희소가치가 높아 관심을 가지는 수요자들이 매우 많다”고 덧붙였다.이러한 가운데, 건설사들도 수요자들의 니즈에 맞춰 단지 내 공원, 산책길 등을 조성한 아파트를 속속 선보이고 있다. 특히, ‘고덕 그라시움’이 분양을 앞두고 있어 주목된다. ‘고덕 그라시움’은 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지를 재건축한 단지로 지하 3층~지상 35층, 53개동으로 전용면적 59~175㎡ 총 4,932가구 규모로 조성된다. 이 중 2,010가구가 일반 분양되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형물량이 90% 이상을 차지한다. ‘고덕 그라시움’은 단지 3면이 동명근린공원, 강동그린웨이, 길동생태공원, 명일공원, 방죽근린공원 등 여의도 4배 규모의 공원으로 둘러싸여 있어 쾌적한 자연환경을 단지 인근에서 바로 누릴 수 있다. 여기에 단지 내 조경면적이 41% 이상을 자랑하며, 한국, 일본, 프랑스, 이탈리아 등의 테마로 나뉘어 세계적인 공원 및 테마가가 조성돼 주거환경에 대한 수요자들의 기대가 높다.입지도 뛰어나다. ‘고덕 그라시움’은 지하철 5호선 상일동역, 고덕역과 도보 5분거리에 위치한 초역세권 단지이며, 2025년 개통 예정인 9호선 연장선 4단계 구간이 개통되면 5,9호선 더블역세권으로 단지로 거듭날 전망이다. 또 올림픽대로, 외곽순환도로, 강변북로 등이 인접해 강남 및 서울 주요 도심으로의 접근성이 우수하다. 여기에 서울~세종고속도로도 개통될 예정으로 광역교통망이 더욱 확충될 전망이다.개발호재도 풍부하다. 고덕강일 공공주택지구(옛 보금자리지구)에 약 23만㎡ 규모로 조성될 고덕상업업무복합단지(2017년 완공 예정)는 강동구 개청 이래 최대 개발 프로젝트로 평가받고 있는 복합단지다. 단지는 문화,유통,상업존, 비즈니스,R&D,지식산업존, 근린,생태 체험존, 호텔,컨벤션존 등이 들어서며, 세계적인 가구유통 기업인 이케아 3호점도 입점하게 된다. 업계는 복합단지 개발이 완료되면 약 9조5000억원의 경제 유발 효과와 3만8000명의 고용창출효과를 낼 것으로 전망하고 있다..뿐만 아니라 이마트, 강동 경희대병원 등 생활 편의시설과 강동아트센터, 문화체육관, 평생학습관 등 문화시설 및 다양한 편의시설도 두루 갖춰 편리한 생활도 누릴 수 있다.단지 인근으로 강덕초, 고덕초, 고덕중은 물론 배재고, 강동고, 한영외고 등 강동구 최고 명문학군이 자리잡고 있어 교육환경도 우수하다.한편, '고덕 그라시움'은 9월 견본주택 개관을 앞두고 서울특별시 강동구 올림픽로 659(천호동 432-10) 쌍용플래티넘리버 106호에서 주택 홍보관을 운영중이다. 견본주택은 현장에 마련된다.이용수 기자 mark@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>