서울·수도권서 4조원대 토지보상비 풀린다

정보업체 지존, 평택 지역 3곳에서만 보상비 6400억원 추산[아시아경제 조인경 기자] 이달부터 내년 초까지 수도권에서 4조원이 넘는 토지보상금이 풀린다.19일 부동산개발정보 제공업체 지존에 따르면 내년 1월 1조2000억원 규모의 토지 보상을 시작하는 서울 고덕강일 공공주택지구를 비롯해 수도권에서 모두 11곳의 사업지구가 토지 보상에 착수한다. 총 면적으로는 1013만8045㎡, 금액으로는 4조2400억원 규모다.강동구 고덕강일 공공택지지구는 마곡지구와 함께 서울 지역에 남은 사실상 마지막 대형 택지지구로 SH공사가 지난 7일 공고를 내고 보상 절차에 들어갔다. 총 면적 166만535㎡, 토지보상비만 1조2000억원에 달해 내년 초까지 보상이 진행되는 지구 중 가장 규모가 크다.올 연말에는 한국토지주택공사(LH)가 경기도 고양덕은 도시개발사업 64만600㎡의 토지보상을 시작한다. 예상 보상비가 7200억원 수준이다.LH는 연말 서울 양원공공주택지구의 보상도 진행한다. 총 34만9656㎡ 규모로 보상비는 2715억원 안팎이 될 전망이다.내년 초에는 평택지역에 토지보상이 집중된다.우선 1월 황해경제자유구역 현덕지구에서 토지보상이 시작될 전망이다. 총 232만여㎡에 달하는 대규모 지구로 2008년 5월 구역지정 후 경기침체로 인해 사업시행자가 변경되는 등 우여곡절 끝에 중국 자본에 의해 개발이 진행된다.이곳은 지난 7월 보상계획 공고를 한 뒤 현재 감정평가가 진행되고 있다.평택 율북 신재생일반산업단지와 최근 산업단지계획 승인을 받은 평택 진위면 한국산업은행 복합단지도 각각 이달 중 보상계획공고를 거쳐 내년 초 협의 보상에 들어간다.율북산업단지는 총 136만3856㎡로 예상 보상비가 2000억원, 산업은행 복합단지는 82만6370㎡ 규모로 보상비가 1600억원에 달하는 것으로 알려졌다.이에 따라 평택 지역 3개 지구에서만 총 6400억원이 넘는 보상비가 풀려 일대 부동산 시장에 호재로 작용할 전망이다.이밖에 인천 계양구 서운일반산업단지(52만4910㎡)가 최근 소유자별로 보상가 통지를 끝내고 협의 보상을 시작했고, 의왕 백운지식문화밸리 도시개발사업(95만4979㎡), 시흥 매화일반산업단지(37만6097㎡), 민간투자사업인 서울∼문산 고속도로도 올해 우선사업구간부터 토지보상에 들어간다.신태수 지존 대표는 "이번에 토지보상이 시작되는 사업지구는 보상비 기준으로 절반 정도가 민간사업 부지여서 채권이 아닌 현금으로 보상이 진행된다"며 "최근 상승세를 타기 시작한 부동산 시장에 촉매제 역할을 할 수 있을 것"이라고 말했다.

조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>