'첫' 분양 아파트, 형 노릇 제대로 하네

[아시아경제 박소연 기자] 신도시가 건설되는 처음 분양되는 시범단지의 관심이 유난히 높듯 인기 산업단지, 택지지구 등 인기 지역 내 첫 분양되는 아파트에 대한 기대감은 크다. 신도시 내에서도 유난히 시범단지의 인기가 높은 이유는 신도시 내에서도 가장 위치 좋고 살기 좋은 곳에 시범으로 먼저 분양이 이뤄지기 때문이다. 신도시 내 시범단지는 해당 신도시의 성패를 좌우하는 역할을 하므로 입지적으로 가장 좋은 곳이 선정되고, 수요자들에게 인기를 끌 수밖에 없다. 신도시뿐만 아니라 인기 산업단지나 택지지구도 마찬가지다. LH에서 공동주택용지를 분양할 때 입지가 가장 좋은 인기 택지부터 분양이 되기 마련이다. 또 해당 지역에 처음으로 진출하는 건설사의 경우 분양 성공을 위해 설계, 평면, 조경, 커뮤니티 등에 심혈을 기울여 첫 공급을 준비하곤 한다. 이에 따라 지역 내 첫 분양 아파트들은 프리미엄도 강세다. 대표적으로 시범단지를 들 수 있다. 국민은행 아파트 시세를 기준으로 7월 말일 기준 동탄1신도시 시범단지와 비시범단지 가격 차이를 비교한 결과 시범단지 평균 아파트 매매값은 3.3㎡당 1068만원, 비시범단지는 1016만원으로 시범단지 아파트 가격이 5% 가량 더 비싸다. 2기 신도시의 첫 분양 스타트를 끊은 아파트는 경쟁률과 프리미엄도 높다. 광교신도시에 2008년 첫 분양된 아파트 ‘광교호수마을 참누리레이크’는 청약경쟁률은 1·2순위 청약에서 최고 133.3대1, 평균 14.2대1을 기록할 정도였다. 이 단지는 전용 84㎡의 로얄층의 경우 1억원 가량의 프리미엄이 붙어 현재 5억3000만원 정도다. 반면 비슷한 조건의 ‘광교레이크파크한양수자인’은 같은 면적이 4억3000여 만원으로 1억원 가량이 차이가 난다. 위례신도시에서는 민간아파트 첫 분양인 ‘송파푸르지오’는 평균 4.34 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지방의 산업단지와 혁신도시 내 첫 분양 아파트도 프리미엄이 높다. 대구 테크노폴리스에 첫 분양 물량인 ‘서한이다음’과, 전남·나주혁신도시의 첫 분양 물량인 B2블록 ‘휴먼시아’는 각각 3000만원의 가량 프리미엄이 붙었다. 이에 따라 산업단지 등을 중심으로 첫 아파트 분양하는 단지들도 관심이 크다. 반도건설은 대구 테크노폴리스 반도유보라 아이비파크의 성공적인 분양에 이어 ‘대구국가산단 반도유보라 아이비파크’를 9월에 분양한다. 전용면적 68~84㎡로 구성된 813가구 규모다. 대구국가산업단지는 대구 최초 국가산업단지로 대구 달성군 구지면 일대에 854만8000㎡규모로 조성된다. 2018년까지 2조221억원을 들여 조성할 대구국가산단은 전자, 통신, 첨단기계, 미래형 자동차와 신재생에너지, 로봇산업, 첨단섬유산업업종이 입주할 예정에 따라 탄탄한 배후수요를 자랑한다. 대구테크노폴리스와도 10분 거리로 가깝고 8월 대구수목원~대구테크노폴리스 도로가 완공되면 대구 도심도 20분대면 이동할 수 있다.대림산업은 8월 구미 교리2지구의 첫 분양으로 ‘e편한세상 구미교리’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 18층, 12개동 전용 59~84㎡ 803가구로 소비자에게 인기 있는 중소형 평면으로만 이뤄졌으며, 전 세대를 중소형 남향 위주로 배치하고 생활의 가치를 더하는 프리미엄 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.LH 동탄사업본부는 화성 동탄2신도시 최초의 공공분양 아파트 A66블록 1552가구를 오는 8월 22일 공급한다. 리베라 CC남측에 위치하며 14개동 전용면적 59㎡, 87㎡, 84㎡ 3개 타입으로 공급된다. 리베라CC 남측, 워터프론트콤플렉스 북측에 입지한다. 동탄2신도시의 7개 특별계획구역 중 수변공원을 중심으로 다양한 레저, 문화, 쇼핑이 가능한 워터프론트 콤플렉스 북측에 바로 인접하게 된다. 이에 대규모 호수공원을 단지 내 공원처럼 도보로 이용 가능하며 일부세대의 경우 호수조망도 가능하다. '충주 지웰'은 충주첨단산업단지 내 첫 분양아파트이다. 충주산업단지와 충주기업도시, 메가폴리스를 통틀어 첫 분양에 나선 아파트다. 유한킴벌리와 코오롱 생명과학 등 대기업 근로자를 비롯해 총 4만3300여명의 근로자가 충주산업단지로 유입될 예정이다. 지하 1층~지상15층 8개동, 602가구 규모로 수요자들에게 인기가 높은 전용면적 59㎡(3개 타입)로만 구성됐다. 근린공원, 어린이 공원도 함께 조성된다. 박소연 기자 muse@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>