김봉수기자
포스코건설의 인천 송도국제도시내 더샵그린스퀘어 조감도
[아시아경제 김봉수 기자] 포스코건설(사장 정동화)은 다음달 2일부터 인천 송도국제도시 5공구 Rc3블록에서 '송도 더샵 그린스퀘어' 아파트를 분양한다.송도 더샵 그린스퀘어는 지하 1층~지상 42층 총 12개동 규모에 전용면적 64~125㎡ 1516가구로 구성되며, 포스코건설이 송도에서 분양한 아파트 중 유일한 대단지이다.오는 4월 29일 모델하우스를 개관하며, 5월 2일 특별공급을 시작으로 3일~6일에 걸쳐 일반 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 16일이며 계약기간은 23일~25일 이다. 입주는 2014년 3월 예정이다.분양가는 3.3㎡ 당 평균 1235만원이다. 현재 송도국제도시 내 아파트 평균 시세가 3.3㎡ 당 1300만~1400만원 대 수준에 형성되어 있다는 점을 고려하면 3.3㎡ 당 100~200만원 가량 저렴한 금액이다. 특히 실수요자가 많은 64㎡ 소형면적의 경우 3.3㎡ 당 1110만원, 84㎡ 는 1205만원으로 시세에 비해 최고 300만원 가량 저렴하게 책정됐다.◆최저 건폐율과 중앙 오픈공간 등 쾌적성 최고송도 더샵 그린스퀘어는 송도지역 최초로 9%대(9.77%)의 건폐율이 적용됐다. 송도국제도시에 공급된 아파트 대부분이 18~19% 가량의 건폐율이 적용된 점을 고려하면 무려 두 배 가량 건폐율이 낮게 설계된 것이다. 건폐율은 건축면적의 부지에 대한 비율로 건폐율이 낮을수록 부지 내 건축물이 차지하는 면적이 낮아 쾌적성도 높아지게 된다.축구장 2.5배 규모의 중앙 오픈공간이 조성되며, 동간 거리를 최대 185m까지 넓혀 쾌적한 생활환경과 개방성, 입주민간의 프라이버시 확보를 극대화했다. 중앙 오픈공간에는 운동과 여가를 즐길 수 있는 공간과 놀이터, 생태학습 및 교육, 물놀이 체험을 할 수 있는 자연친화적 생태공간, 주민커뮤니티 시설들이 들어서게 된다.단지 내에는 1km 이상의 산책로와 자전거 전용도로를 조성하며, 입주민의 건강을 고려해 실내 부대시설 이외에도 외부 주민운동시설을 3곳이나 마련함으로써 넓은 대지면적을 효과적으로 활용했다. 이밖에 어린이 놀이터 5개소, 휴게소 4개소를 설치하는 등 송도 내 단일 아파트 중 최대면적의 녹지공간과 부대시설을 갖추었다.송도 더샵 그린스퀘어가 위치한 5공구는 최근 삼성그룹의 바이오 투자가 확정되는 등 개발이 급물살을 타면서 국제업무단지 못지 않은 지역으로 거듭나고 있어 최대의 수혜 단지로 꼽히고 있다.모델하우스는 인천 송도국제도시 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번 출구에서 도보로 10분 거리에 있다. 분양문의) 1544-3399김봉수 기자 bskim@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>