K-반도체 클러스터 수혜 본격화… ‘안성 아양 영무예다음’, 산업 프리미엄 기대

- 동신반도체특화단지 국가 지정 확정… 산업·고용 파급력 주목
- 수도권내륙선·세종포천고속도로 등 광역 교통망 수혜 기대

경기 남부가 K-반도체 클러스터 핵심축으로 떠오르는 가운데, 안성시의 '동신 일반산업단지'가 산업통상자원부로부터 반도체 소부장 특화단지로 지정되며, 본격적인 산업도시 도약에 나섰다.

이번 지정은 경기도를 통해 산업통상자원부에 신청된 이후 안성시가 각종 산업 육성 전략 수립과 지역 여론 결집을 통해 이뤄낸 결과다. 단지 규모는 약 157만㎡로, 2026년 착공, 2028년 준공을 목표로 하며 총사업비는 5,946억 원에 달한다.

이에 따라 안성시 동신일반산단은 반도체 소재·부품·장비(소부장) 산업의 허브로 기능하며, 용수·전력 등 기반 인프라부터 입주기업 임대료 감면, 규제 특례까지 광범위한 정부 지원을 받을 수 있게 됐다. 산업통원부는 해당 단지를 반도체 소부장 산업 육성의 거점으로 보고 있으며, 안성시는 이를 K-반도체 상자메가클러스터 중심 축으로 성장시킨다는 구상이다.

안성시는 이번 지정을 통해 약 2조 4,400억 원의 생산유발 효과와 1만 6,000여 명의 고용 창출이 기대된다고 밝혔다.

부동산 전문가는 "소부장 특화단지 지정은 단순한 산업단지 조성이 아니라, 해당 지역의 경제·인구·부동산 구조를 근본적으로 바꾸는 변곡점"이라며 "직주근접 수요와 투자 프리미엄을 동시에 기대할 수 있는 입지가 부동산 시장에서 다시 주목받고 있다"고 전했다.

안성 동부권 일대 산업 인프라 확충이 본격화되는 가운데, 해당 권역 내 신규 주거지로는 '안성 아양 영무예다음'이 공급될 예정이다. 해당 단지는 우수한 교통 여건은 물론, 직주근접 입지까지 갖춘 것이 강점이다. 인근에는 이미 가동 중인 안성제1일반산단을 비롯해, 안성동신일반산단(예정), 스마트코어 폴리스, 안성 테크노밸리 등 대규모 산업단지 개발이 예정되어 있어 탄탄한 배후 수요를 확보할 수 있는 환경이다.

안성 아양 영무예다음은 지하 2층~지상 25층, 전용 84㎡ 단일면적 총 288세대 규모로 조성된다. 4Bay 맞통풍 구조와 정남향 위주의 배치 등 실수요자 선호를 반영한 설계를 갖췄으며, 분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력까지 확보했다. 공급 희소성과 미래 가치까지 겸비한 기회 단지로 주목받고 있다.

단지가 들어서는 아양지구는 안성의 기존 중심생활권인 당왕지구와 연결되는 동부권의 핵심 입지로, 생활 편의시설과 교육 인프라가 밀집한 지역이다. 이마트, CGV, 경기도의료원 안성병원 등 주요 중심상업시설을 도보로 이용할 수 있으며, 아양2근린공원, 알미산공원, 안성천 아롱개 문화공원 등 풍부한 자연 인프라까지 갖춰 쾌적한 주거 환경을 함께 누릴 수 있다.

교통 여건 역시 탄탄하다. 수도권내륙선, 평택부발선(계획), 세종포천 고속도로 등 광역교통망 개발이 추진 중으로, 중부 내륙권과 수도권을 잇는 핵심축 역할이 가능하다.

분양 관계자는 "K-반도체 전략과 맞물려 안성은 산업·교통·생활 인프라가 균형 잡힌 미래형 도시로 주목받고 있다"며 "안성 아양 영무예다음은 이 흐름을 가장 먼저 반영한 대표 단지로, 실거주는 물론 투자 측면에서도 기대감이 높다"고 말했다.

한편, '안성 아양 영무예다음'의 견본주택은 경기도 안성시 신건지동 인근에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr