서울시 '휴먼타운 2.0' 첫 특별건축구역 지정…전문가그룹 자문도 제공

종로구 신영동 214 일대, 첫 특별건축구역으로
전문가 50명 구성된 '휴머네이터'가 자문도 제공

서울시가 비아파트 신축·리모델링을 활성화하기 위해 추진하는 '휴먼타운 2.0' 시범사업지 종로구 신영동 214 일대가 비아파트 최초로 특별건축구역에 지정됐다.

서울시는 종로구 신영동 214번지 일대 특별건축구역 지정(안)을 지난 3일 서울시 건축위원회 심의에 상정해 통과했다고 10일 밝혔다.

종로구 신영동 214번지 일대는 자연경관지구, 고도지구 등 지역적 특성으로 인해 그동안 신축이 어려웠던 지역이다. 이번에 특별건축구역으로 지정되면서 용적률(120%), 조경면적, 대지안의 공지 등 건축기준이 완화돼 사업성이 개선됐다.

시는 다가구·다세대·도시형생활주택 등 비아파트 개별건축을 지원하는 휴먼타운 2.0 사업을 추진하고 있다. 내년에 시범사업지 3곳을 포함해 총 13곳을 대상으로 휴먼타운 2.0 사업이 진행될 예정이다.

휴먼타운 2.0 사업대상은 신축·리모델링 때 각종 건축기준이 완화되고, 기반시설 개선 등에 최대 100억원 지원, 특별건축구역 지정 등 계획수립에 필요한 예산도 지원된다. 원주민 건축주의 재정착과 사업성 확보 등을 위한 금융지원도 제공된다.

시는 휴먼타운2.0 사업 활성화를 위해 전문가 그룹으로 구성된 ‘휴머네이터’를 운영한다. 휴먼타운2.0 사업지역 내 신축·리모델링을 희망하는 건축주들에게 자문 서비스를 무료로 제공할 계획이다. 휴머네이터는 건축설계, 금융, 세금, 부동산 등 50명의 전문가 그룹으로 구성돼 있다.

이와 함께 10일 오전 10시부터 시 서소문청사 후생동 강당에서 한병용 주택실장 등 70여 명이 참석한 가운데 휴먼타운2.0 사업 활성화를 지원하기 위해 휴머네이터들과 간담회를 진행한다. 간담회에서는 휴먼타운 2.0 사업설명, 휴머네이터의 운영 목적, 수행 업무 등에 대해 논의하고 의견을 나눈다.

한병용 서울시 주택실장은 "휴먼타운2.0 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 다가구·다세대 등 비아파트 공급을 위한 서민 주거안정을 위한 사업"이라며 "복잡하고 어려운 건축에 대한 궁금증과 문제를 해결할 수 있도록 전문가로 구성된 휴머네이터들의 활동을 적극 지원해 실질적인 지원이 되도록 할 것"이라고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr