신축 귀한 서울 11월 올해 최다 분양…7개 단지 5443가구 공급

5443가구 중 3681가구 일반분양
매월 치솟는 서울 1순위 평균 경쟁률
10월 기준 262.8대 1 기록

신축 아파트가 귀한 서울에 이달에만 5443가구가 공급된다. 올해 월간 기준 분양 물량으로는 가장 많다.

13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중 7개 단지 총 5443가구가 공급되며 이중 3681가구가 일반 분양된다. 이달 공급 예정인 단지는 △성북구 △노원구 △영등포구△중랑구 △금천구 △강동구 △강서구 등에 분포돼있다.

올해 서울 분양시장은 신축 선호 트렌드와 함꼐 공급 물량 감소 전망까지 이어지면서 11월에도 청약 열기가 뜨거울 것으로 보인다.

서울에는 1월부터 지난달 말까지 총 24개 단지에서 3290가구가 일반분양(특별공급 제외)으로 청약을 받았다. 1순위 접수에 51만여명이 몰리며 평균 청약경쟁률이 155.12대 1을 기록했다. 같은 기간 전국 평균 13.05대1, 수도권 평균 20.65대 1을 기록했는데 서울의 1순위 청약 경쟁률은 7~10배 이상 높다.

올해 하반기 들어 청약열기는 더 뜨거웠다. 4개 단지가 분양했던 9월 1순위 평균 경쟁률은 211.64대 1을 기록했다. 10월에도 4개 단지에서 청약이 이뤄졌는데 평균 경쟁률은 262.8대 1까지 치솟았다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장은 계속된 공급(분양), 입주 감소 전망이 이어지면서 신축에 대한 관심이 특히 높고, 서울 부동산은 안정자산이라는 인식이 확고하다"며 "11월에도 여러 현장에서 분양소식이 있고 3대 업무지구와 접근성이 좋은 곳들도 있어 청약 경쟁이 치열할 것”이라고 말했다.

이달 분양을 앞둔 단지들은 서울의 3대 업무지구로 불리는 중심업무지구(CBD), 여의도업무지구(YBD) 등 주요 업무지구와 인접한 곳들이 많다. 롯데건설은 성북구 삼선5구역 재개발을통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이다. 성북구 삼선동 일대에서는 10여 년 만에 공급되는 신축단지다. 총 1223가구 규모 전용 59·84㎡ 509가구가 일반분양된다.

영등포구에서는 DL이앤씨가 당산동4가 유원제일1차 아파트를 재건축한 'e편한세상 당산 리버파크'를 분양한다. 총 550가구 중 전용 51~59㎡, 111가구가 일반분양 물량이다.

포스코이앤씨는 중랑구 상봉터미널 부지 개발로 들어서는 '더샵 퍼스트월드 서울'을 분양한다. 총 999가구 규모로 이 중 전용 39~118㎡, 800가구가 일반분양 된다. 종로 등 서울 도심방면 대중교통이 풍부하며 7호선 상봉역에서 강남으로 출퇴근하기 쉽다.

이외에도 서울디지털국가산업단지 인근에 들어서는 한신공영의 '한신더휴 하이엔에듀포레', 마곡지구 인근에 들어서는 현대건설의 '힐스테이트 등촌역' 등도 분양을 앞두고 있다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr