포항 남구 중심 입지, 상품성 돋보이는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’

- 주요 인프라 몰린 중심 입지, 높은 주거 선호도에 몸값 상승 기대 가능
- 대형 건설사 브랜드에 민간공원특례사업 해당돼 주거만족도 높을 전망

부동산시장에서 지역 내 중심 입지를 갖춘 아파트가 주목을 받고 있다. 교통, 교육, 편의시설 등 각종 인프라를 손쉽게 누릴 수 있어서 주거 선호도가 높고 수요 유입이 꾸준하기 때문이다. 또한 상품성과 개발호재를 갖춘 경우 프리미엄까지 기대할 수 있어 미래가치가 높다.

실제로 지역 내 중심 입지를 갖춘 아파트는 높은 프리미엄을 얻고 있다. 부산 해운대구 중동에 위치한 ‘해운대 롯데캐슬 스타’ 전용면적 84㎡는 지난달 10억7,000만원에 거래됐다. 이는 지난 17년 분양 당시 분양가인 7억50만원에 비해 3억6,950만원이나 높은 금액이다. 이 단지는 부산지하철 2호선 해운대역과 중동역을 이용할 수 있으며, 이마트(해운대점), 해운대전통시장, 해운대구청, 해운대 해변 등이 가까워 수요가 꾸준히 유입될 수 있는 곳이다.

분양시장에서도 중심 입지를 갖춘 아파트의 인기는 계속되고 있다. 전북 전주시 완산구에서 지난 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 일반공급 644세대 모집에 총 3만5,797건의 1순위 청약통장이 몰리며 55.59대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감됐다. 이 단지는 전주 중심가에 위치한 곳으로 롯데백화점(전주점), 이마트(전주점), 문학대공원, 전주천 등과 가까워 수요자들로부터 많은 인기를 끌었다.

경북 포항에서는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이 단지는 남구 중심생활권에서 공급되는 대형 건설사 브랜드라는 점, 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 이용할 수 있다는 점 등 다양한 장점을 갖춰 향후 ‘포항의 대장주’가 될 것으로 예상되고 있기 때문이다. 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설도 근거리에 위치한다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 우선 분양 중이다.

우선 교통환경은 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 편리하다.

단지 인근에는 교육시설이 풍부해 학부모 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다.

쾌적한 자연환경도 눈에 띈다. 단지와 함께 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)이 예정돼 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있고 입주민의 힐링 라이프가 가능하다. 공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터 내 수영장(예정) 등이 조성될 계획이다.

특히 포항 최초로 서울의 고급 아파트에서나 볼 수 있던 조·중식(유료) 서비스를 제공할 예정이어서 타 단지와의 확실한 차별화 포인트를 갖췄다. 이 서비스는 1~2인 가구, 맞벌이 가정, 고령 인구 등의 증가로 인해 입주민들로부터 인기가 높다.

대형 건설사 브랜드답게 상품성도 우수하다. 단지는 전 세대 남향 위주로 배치했으며 자연경사를 활용한 데크식 배치로 계획했다. 단지는 지상에 차 없는 공원 같은 단지로 조성된다. 총 주차대수는 세대당 1.5대로 여유로운 주차공간을 자랑한다. 엘리베이터는 2세대 라인은 2대, 3세대 라인은 3대가 설계돼 이사·택배 걱정없이 원활한 운행이 가능하다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 힐스라운지, 작은도서관, 맘스카페, 독서실, 오픈스터디룸, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당 등이 예정돼 있다.

세대 내 시스템으로는 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 단지 내 시스템으로는 무인경비 시스템, 무인택배 시스템, 원격검침 시스템 등이 설치된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 원패스 시스템 등이 제공된다.

또한 홈 네트워크 시스템을 포함한 특화시스템과 IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스인 하이오티(Hi-oT) 시스템이 적용된다. 스마트폰을 통해 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링이 가능하며 위치, 날씨, 센서 기반의 모드설정 기능(외출, 귀가, 기상, 취침모드 등)을 제공한다.

포항시에 대형 개발호재가 잇따라 발표되고 있는 것 역시 호재로 작용할 전망이다. 포항시에는 국가첨단전략산업 특화단지 지정, 포스코그룹의 이차전지 투자 계획 발표, 포항 석유 매장 소식, 영일만 횡단고속도로 건설 등의 대형 호재가 예정돼 있어 높은 미래가치가 예상된다.

한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 잔여세대를 선착순 동호지정 계약으로 진행 중이다. 동호수를 추첨 없이 본인 스스로가 지정해 택할 수 있는 만큼 각자의 취향에 맞춘 선택이 가능하다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 계약금 5% 특별분양에 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자(1~6회차), 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택까지 지원해 수요자들의 초기 자금 부담이 적다.

모델하우스는 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다. 입주는 2027년 9월로 예정돼 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr