두산건설, ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’ 분양

- 두산건설, 올해 분양 시장 흥행 이어가
- 두산위브더제니스 센트럴 계양, 완판 초읽기

두산건설은 지난해에 이어 올해 분양한 단지들이 모두 ‘흥행 가도’를 달리고 있다는 설명이다. 앞서 지난해 3월 부산 남구 일원에 분양한 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 경우 총 3,048가구에 달하는 대단지가 완판됐으며, 이어서 같은 해 5월 서울 은평구에 분양한 ‘새절역 두산위브 트레지움’은 1순위 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다.

이러한 ‘두산위브’ 브랜드 가치는 곳곳에서 인정받고 있다. 두산건설은 지난해 12월 ‘i-AWARDS 2023’ 시상식에서 3개 부문 대상을 수상했으며, 같은 해 9월에는 ‘2023 굿 디자인 어워드’에서 주택 브랜드 관련 3개의 응모작이 GD(굿 디자인) 마크를 획득했다.

초고층 건축물을 짓는다는 점에서 기술력을 확보했다는 분석도 나온다. 두산건설은 국내에서 초고층 건축물을 가장 많이 지은 건설사 순위에서 2위로 꼽힌다. 건축법에 따르면 초고층 건물이란 층수가 50층 이상이거나 높이 200m 이상인 건축물을 말한다. 두산건설은 부산의 해운대두산위브더제니스, 경기도의 일산두산위브더제니스 등 11곳의 초고층 주상복합 아파트를 지었으며, 대부분의 단지들을 30층 이상의 고층 단지로 조성하고 있다.

이러한 가운데, 지난달 31일(수) 정당 계약을 마친 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 분양 중이다. 앞서 진행한 청약 접수 결과 최고 43.63대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

업계에서는 두산건설의 최상위 주거 브랜드인 ‘두산위브더제니스’에 대한 신뢰도가 주효했다는 분석이다. 브랜드 가치에 맞춰 일대에서 보기 드문 우수한 상품 설계를 적용했다는 것이다.

두산위브더제니스는 건폐율이 15% 미만으로 동간 거리를 최대한 확보했으며, 전용면적 49㎡에 안방 드레스룸이 조성되며 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터, 어린이놀이터, 작은도서관, 북카페 등이 조성될 예정이다.

또 단지는 인천지하철 1호선 작전역을 도보로 이용할 수 있으며 GTX-F노선이 신설되는 계양역(예정)까지 15분 내에 이동할 수 있다. 아울러 인근에 GTX-D노선 작전역도 지날 예정이며, 향후 노선이 개통되면 서울 강남 접근성이 개선될 전망이다. 또한 청라~강서 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 있다.

현재 일부 부적격 등으로 발생한 잔여 세대 역시 조기 완판이 예상되고 있다. 최근 자잿값 및 인건비 상승으로 분양가가 계속해서 오를 전망인 만큼 현재 분양가가 가장 저점일 것이라는 인식이 커지고 있기 때문이다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면 단지 맞은편에 위치한 ‘힐스테이트 자이 계양(‘24년 3월 입주 예정)’ 전용면적 59㎡ 입주권은 올해 1월 5억4,000만원에 거래됐다. 이와 비교했을 때 두산위브더제니스 센트럴 계양의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 최고 약 6,000만원 낮게 책정됐다.

견본주택은 현장 인근인 인천광역시 계양구 작전동 일원에 위치해 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr