‘논산 아이파크’, 특화 평면설계 눈길

- 넓은 공간감 갖춘 타입 구성
- 주거 부담 낮춘 금융혜택 제공

주 52시간제 정착으로 삶의 질을 중요시하는 수요자들이 늘면서 맞춤형 특화설계를 적용한 단지가 인기를 끌고 있다.

특히 코로나 이후 집에서 소비하는 시간이 많아진 만큼 특화설계는 단순히 수납공간을 늘리거나 발코니 확장 등 공간의 양적인 확대에서 이제는 입주민의 개성을 담을 수 있는 개인 맞춤형 설계가 수요자들의 높은 호응을 얻고 있다.

이렇다 보니 수요자들은 중소형보다는 중대형 아파트에 더 많은 청약 통장을 사용하는 것으로 나타났다. 큰 공간에 주거는 물론 취미, 여가, 업무생활을 동시에 즐길 수 있는 공간을 하기 위한 수요자들의 니즈가 청약 통장의 행방으로도 이어지고 있는 것이다.

실제 부동산R114에 따르면, 지난해(1월~12월) 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트의 청약경쟁률은 16.93대 1로, 전용면적 60~85㎡(8.71대 1), 전용면적 60㎡ 이하(10.80대 1)의 청약 경쟁률을 크게 앞지르기도 했다.

주택형 내부뿐만 아니라 커뮤니티 시설 역시 입주민의 만족도를 높이는 수준으로 발전하고 있는 추세다. 과거의 커뮤니티 시설은 놀이터와 경로당 등이 전부였지만 현재는 주거 트렌드의 변화로 실내골프연습장, 피트니스센터, 독서실 등에 이어 사우나 카페&라운지, 도서관 등의 커뮤니티 시설도 조성되고 있는 상황이다.

부동산 관계자는 “집에서 생활하는 시간이 늘면서 특화설계가 적용돼 실사용면적을 넓힌 중소형 평형을 비롯해 여유로운 중대형 평형을 찾는 수요가 꾸준히 증거하고 있다”면서 “특히 내부공간에 대한 쾌적함과 실용성은 아파트를 선택하는데 중요한 요소가 된 만큼 앞으로의 수요는 더욱 늘어날 것”이라고 말했다.

이 가운데 충남 논산시 대교동 일원에 내년 초 입주를 앞두고 막바지 선착순 동호지정 계약을 진행 중에 있다.

‘논산 아이파크’가 그 주인공으로 2025년 논산시에서 유일하고 입주하는 새 아파트다. 단지는 다양한 특화설계가 적용되었는데, 중형 평형에도 대형 평형 못지않은 공간감을 자랑하고 있다. 단지 규모는 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 전용면적 84~158㎡ 총 453세대로 조성된다. 면적별 세대수는 △84㎡A 151세대 △84㎡B 146세대 △84㎡C 82세대 △106㎡ 71세대 △152㎡PH 2세대 △158㎡PH 1세대다.

전용면적 84㎡(일부 세대)와 106㎡의 경우 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방, 다목적실로 구성되며 4Bay 판상형으로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 가장 규모가 큰 침실은 욕실, 파우더룸, 드레스룸 등이 연결된 형태로 부부만을 위한 프라이빗 공간을 강화했다. 주방은 ‘ㄷ’자 구조로 조리 동선을 확보했고, 거실과 일자형으로 돼있어 환기하기에 좋다.

전용면적 152㎡의 경우 개인 정원, 홈카페, 취미 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있는 넓은 테라스가 마련돼 있으며, 전용면적 157㎡은 팬트리, 다용도공간, 테라스 등 수납공간을 강화했다. 독립적 공간 구성도 가능한 침실도 마련돼 있다.

‘논산 아이파크’는 4가지 테마의 자연 공간이 단지를 둘러싸고 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있는 독보적인 아파트로 지어진다. 여기에 중심부에는 넓은 다목적 커뮤니티 광장이 들어선다. 입주민 휴식용 워터프런트와 어린이·유아 통합 놀이공간, 어린이집, 경로당, 도서관, 피트니스센터 등 주민공동시설이 마련된다.

내년 초 입주를 앞두고 있는 만큼 다양한 금융 혜택이 지원돼 입주민들의 주거 부담도 낮다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡의 분양가는 3억원대다. 여기에 계약금 정액제(1차/2차), 중도금 60% 무이자(펜트하우스 제외)가 적용된다. 계약금 10% 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다.

단지는 KTX 논산역과 가깝고 시내버스정류장과 시외·고속버스터미널이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 단지 인근 서논산IC, 4번·23번 국도를 통해 주변 지역으로 빠른 이동도 가능하다. 도보 10분 거리엔 화지중앙시장을 중심으로 중심상권이 형성돼 있어 쇼핑과 병원, 금융기관 등 각종 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 단지 반경 1㎞ 내에는 놀뫼유치원, 동성초, 반월초, 논산여중, 쌘뽈여중·고, 논산공고 등 다양한 교육시설도 자리했다.

논산 국방산업단지 착공 수혜도 기대된다. 2029년 준공이 목표인 논산 국방산업단지는 완공 시 2,315억원의 경제 유발 효과와 1,492명의 고용 유발 효과가 기대되며 이에 따른 인구 유입과 상권 발달로 인해 일대 아파트의 집값 상승에도 적잖은 영향을 줄 전망이다.

‘논산 아이파크’와 관련된 평면정보, 인테리어 등은 홈페이지와 견본주택 방문을 통해 확인할 수도 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr