미아4-1구역, 최고 22층·1000세대
쌍문동 724번지 일대, 최고 25층·320세대 공급
1975년 준공된 서울 여의도 한양아파트가 992세대, 최고 56층의 주거·상업·업무 복합 주택단지로 재건축된다.
서울시는 지난 28일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 ‘여의도 한양아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안’을 수정가결했다고 29일 밝혔다.
한양아파트는 8개동, 588세대 규모 노후 아파트로 올해 1월 신속통합기획이 완료됐다. 이번 재건축사업을 통해 용적률 600% 이하, 최고층수 56층 이하, 연도형 상가 등이 포함된 총 992세대 주택단지로 탈바꿈할 예정이다.
금융 중심지에 인접한 만큼 금융시설을 지원할 수 있는 다양화·고급화된 주거지와 주변 상업빌딩과 여의도 전체 경관을 고려한 조화로운 스카이라인을 조성할 계획이다.
시는 “이번 심의 결과에 따라 정비계획이 결정돼 여의도 한양아파트 재건축사업이 속도감 있게 추진될 것으로 기대된다”고 밝혔다.
전날 회의에서는 ‘미아4-1 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정 변경·경관심의안’도 통과됐다. 노후화된 강북구 미아동 미아4-1구역(미아동 8-373번지 일대)에 최고 22층, 총 1000세대 주택단지를 공급한다는 내용이다.
미아4-1구역은 노후 건축물이 84.4%에 달하지만 가파른 지형으로 사업성이 부족하고, 주민 갈등이 있어 지난 14년간 사업이 정체됐다.
시는 해당 지역이 동북선 경전철(2026년 신설 예정) 역세권이라는 점을 고려해 용도지역을 제2종 일반주거지역으로 상향했다. 또 북서울 꿈의 숲 인근에 있는 지리적 이점을 살려 숲과 연결된 보행통로를 만들고 조화로운 스카이라인을 형성할 계획이다.
도봉구 쌍문동 724번지 일대에는 최고 25층, 총 320세대의 수변친화적 주택단지가 조성된다. 우이천과 연결된 수변공간이 들어서고 우이천변 인공옹벽 일부는 계단형 휴게공간으로 탈바꿈한다. 안전한 보행을 위해 교통체계도 개선한다.
시는 일대를 제2종일반주거지역으로 상향하고 효율적인 토지이용을 위해 제2종과 제3종일반주거지역의 경계를 조정했다. 또 구역명을 쌍문동 724번지 일대에서 ‘쌍문3구역’으로 부르기 쉽게 변경했다.
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한병용 서울시 주택정책실장은 “미아4-1구역과 쌍문동 724번지 일대에 양질의 주택공급이 이루어질 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.
권현지 기자 hjk@asiae.co.kr
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