최상 교육여건 '공·학·도' 갖춘 ‘안양 자이 더 포레스트’

공원, 학교(학세권), 도서관 등 자녀 키우기 좋은 아파트 주목

대한민국의 부모의 관심사는 ‘교육’이다. 학군에 따라 집을 선택하는 것은 문화가 됐을 정도다. 최근에는 심각한 저출산으로 한 명의 자녀에 더욱 집중하게 되면서 자녀가 아주 어릴 때부터 정서함양과 학습에 집중하는 이들을 주변에서 쉽게 볼 수 있다.

부동산 시장에서 ‘교육환경’을 이야기 하는데 대표적으로 사용되는 말로 ‘학세권’이 있다. 하지만 같은 ‘학세권’이라고 해도 좀더 경쟁력 있고 차별화된 환경이 분양시장에서 요구된다.

이에 부동산시장 분석업체 부동산인포에서 하반기 분양시장의 흥행 키워드로 좋은 교육 입지를 압축한 말인 ‘공학도’를 새롭게 제시했다.

‘공학도’는 공원, 학교(학세권)과 도서관을 합친 것으로 자녀와 도보로 이용할 수 있는 환경을 뜻한다. 최근 스쿨존 안전 사고 등 통학거리나 환경 등도 민감하고 건강에 대한 관심이 높아지고 있는 점도 주거지를 선택하는데 중요해졌다. 도서관의 경우 학습뿐만 아니라 문화 강좌나 행사 등이 실시 돼 자녀들의 정서함양에도 큰 도움이 될 수 있다.

발 빠른 수요자들은 벌써 이런 입지의 아파트를 선점하는데 나서고 있다. 덕분에 분양시장에서도 이들은 준수한 성적을 기록하고 있다.

고분양가 논란이 광명시 분양시장은 올해 분양한 2개 단지 모두 흥행에 성공했다. 5월과 8월에 분양했던 광명자이더샵포레나 광명 센트럴 아이파크는 광명동초교, 광명북초교, 광명북중·고교 등을 비롯해 광명시립 연산도서관, 현충근린공원 등이 모두 도보권에 위치한 ‘공학도’ 아파트로 학부형 수요자들의 관심을 모았다.

광명이 아닌 지난 5월 경기 의왕시 내손동에서 분양해 전당계약 9일만에 완판 된 인덕원퍼스비엘의 경우 단지 주변 근린공원을 비롯해 내손체육공원, 학의천 시민쉼터 등이 자리하고 내손초교가 인접하다. 또한 내손도서관도 단지 앞에 있어 쉽게 이용할 수 있다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “최근 사회적으로 강력범죄가 많은 상황이라 자녀들의 이동 동선이 길면 걱정이 클 수밖에 없다. 때문에 가까운 곳에 공원, 학교, 도서관 등 자녀들이 쉽게 오갈 수 있는 입지의 아파트는 수요자들이 두터워질 수 있다”면서 “공원이나 도서관은 가족이 함께 이용하기 좋아 이런 곳은 정서적인 면에서도 좋은 입지로 볼 수 있어 경쟁력이 있다”고 말했다.

[안양 자이 더 포레스트 투시도]

공원, 학교, 도서관을 모두 가까이 갖춘 아파트 분양도 시선을 끈다. GS건설은 경기 안양시 석수동에서 ‘안양자이 더 포레스트’를 9월 분양 예정이다. 총 483가구 가운데 전용면적 49㎡, 59㎡, 73㎡ 212가구가 일반분양 예정이다.

안양자이 더 포레스트는 화창초가 인접해 있고, 안양중, 안양여중, 충훈고, 안양고로 통학할 수 있으며, 안양시립 석수도서관도 단지 바로 옆에 위치한다. 또한 사방이 와룡산, 꽃메산, 석수산으로 둘러싸인 ‘숲세권’ 아파트고, 안양천, 충훈공원, 안양새물공원 등에서도 여가를 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 갖췄다.

이밖에 지하철 1호선 관악역을 걸어서 이용할 수 있고, KTX광명역도 차로 약 7분 거리다. 또한 월곶~판교선 만안역(가칭, 계획)이 도보거리에 계획되어 있으며, 광명역에는 여의도를 연결하는 신안산선이 공사 중으로 대중교통을 이용한 서울 진출이 더욱 편리해질 예정이다.

편의시설도 두루 갖췄다. 광명역 부근에 들어선 이케아, 롯데몰, 코스트코, 중앙대병원 등을 이용하기 수월하고, 안양1번가, 댕리단길, 안양중앙시장 등 편의시설이 가까이 위치해 있다.

분양 관계자는 “안양자이 더 포레스트는 안양과 광명역의 핵심 인프라를 모두 근거리에서 누릴 수 있고, 훌륭한 교통 여건과 쾌적한 환경을 두루 갖춘 단지”라며 “뛰어난 입지와 주변 인프라를 갖춘 만큼 차별화된 상품으로 준비해 지역을 대표하는 랜드마크가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr