뜨거운 해운대 부동산 시장, 해운대 중심입지 ‘해운대 경동리인뷰 2차’ 관심

[‘해운대 경동리인뷰 2차’ 투시도, 이미지 제공=경동건설]

해운대 아이파크, 해운대 두산위브더제니스와 엘시티 등 고가 주거 단지가 밀집된 해운대구 일대는 부산의 대표 부촌으로 꼽힌다.

부산시 해운대구는 고급 주거 단지는 물론 바다 입지라는 특수성에 더해, 문화, 관광, 국제기구, 교통 등이 잘 갖춰져 있는 데다 전 분야에 걸쳐 개발이 진행되고 있어 자산가들이 선호한다고 알려져 있다. 해운대구에 입성하려는 대기 수요도 탄탄해 신고가를 경신하며 거래되는 모습이다.

실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 4월 5일 부산시 해운대구 우동에 위치한 ‘해운대 아이파크’ 전용 219㎡는 70억원에 직거래되며 신고가를 기록했다. ‘해운대 두산위브더제니스’ 전용 209㎡도 같은 달 40억원에 손바뀜 됐고, 엘시티 역시 전용 186㎡가 47억원에 거래되며 전국적 부동산 불황에도 이례적인 모습이라는 평가를 받으며 주목받고 있다.

특히, 올해 부산시 역대 최고가 기록을 줄 세워보면 상위 20위 순위 중 19개가 해운대구 소재 아파트로 나타나 그 위상이 잘 드러나는 대목이다. 그중에서도 해운대구 우동에 위치한 단지 17개가 상위권을 차지해 눈길을 끈다.

부동산업계 관계자는 "부산에서도 가장 부촌으로 꼽히는 해운대구 우동은 황금 입지를 갖춰 자산가들의 많은 선택을 받는 곳”이라며 “강남 3구에서 공급될 법한 100억대 고급 주택 애서튼 어퍼하우스가 분양에 나서는 등 자산가들의 탄탄한 수요는 입증된 지역이다"라고 평가했다.

이러한 가운데 해운대구 우동에서 영리치를 타깃으로 한 부산 최초 컨시어지 서비스 도입 주상복합 '해운대 경동리인뷰 2차'를 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 45층, 4개 동, 전용면적 69·84㎡ 총 632가구 규모로, 시공은 경동건설이 맡았다.

‘해운대 경동리인뷰 2차’는 고품격 주거 서비스인 컨시어지 서비스를 부산 아파트 최초로 도입한다. 조식 딜리버리, 물품 보관, 방문 세차, 펫 케어, 카셰어링 등 고급 관광호텔에서 누릴 수 있는 컨시어지를 입주민들에게 선보여 삶의 편익을 확충할 예정이다.

고급 컨시어지 서비스에 걸맞은 특화 설계도 눈길을 끈다. 4Bay평면 설계(일부세대 제외)와 넓은 서비스 면적은 물론이고 기본으로 제공하는 노 옵션 아이템을 다양하게 갖춘 점이 특징이다. 외부셰어 인터넷, 스마트폰을 통해 난방, 조명 등을 제어가능한 홈 IoT시스템, 시스템 에어컨 등을 시작으로 포세린 바닥타일(거실, 주방), 현관 중문, 시스템 드레스룸, 엔지니어드 스톤 등 입주민들의 라이프 스타일을 높이는 아이템을 기본으로 제공한다.

해운대구 중심에 위치한 만큼 황금입지도 자랑한다. 해운대 구남로 바로 앞에 위치해 쇼핑, 문화, 여가 생활을 한 번에 누리는 원스톱 라이프가 가능할 전망이다. 해운대 관광특구에 위치한 만큼 해운대 해수욕장 방문객 수요로 형성된 구남로 상권 이용이 수월한 데다 CGV해운대, 씨라이프부산아쿠아리움, 해운대 시장, 홈플러스(해운대점) 등이 인근에 위치해있다. 또, 해운대구청, 우 1동 행정복지센터, 우 1동 우체국 등의 공공행정서비스도 이용 가능하다.

입주민들이 이용 가능한 쾌적한 환경도 눈길을 끈다. 부산시를 넘어 국내 관광 명소로 꼽히는 해운대 해수욕장을 가까이서 누리는 오션라이프를 누릴 수 있고, 해수욕장을 따라 송림공원도 조성돼 있어 여가를 즐기기 쉽다.

명품 학군도 갖췄다. 단지는 해운대 초교 배정 위치로, 부산의 명문 학원으로의 통학이 가능하다. 또한, 배정 가능한 중·고교 역시 해운대중·해운대여중·부산기계공고·해운대여고·해운대관광고교 등 풍부한 학군이 형성돼있다. 또, 아실에 따르면 학원 약 150여 개가 밀집된 부산2호선 장산역 학원가를 이용하기 수월하다.

여기에 단지 인근 교통호재가 다양하게 계획돼 있어 미래가치 또한 높다. 사상-해운대간 지하고속도로(2025년 착공), KTX이음(청량리역~신해운대역, 2024년 개통 예정) 그리고 부산지하철 2호선 연장계획(장산역~오시리아관광단지역) 등이 활발히 추진 중이다. 특히 2030년 부산세계박람회(엑스포) 유치와 도심 교통난을 해소하기 위한 일명 차세대 부산행 급행열차(BuTX) 등의 광역교통망 개발까지 계획돼 있어 향후 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

한편, ‘해운대 경동리인뷰 2차’의 청약 당첨자는 7월 14일(금)부터 22일(토)까지 자격확인서류를 제출해야 한다. 가점제 당첨자와 추첨제 당첨자, 특별공급 당첨자별로 구비해야 하는 서류가 다르기 때문에 유의해야 한다. 당첨자 서류접수 기간 및 계약체결 기간에 한해 당첨자(예비입주자 포함)는 사전 예약 후 견본주택 방문을 할 수 있다. 정당 계약은 24일(월)부터 26일(수)까지 3일간 받는다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr