휘경자이 1순위 청약 1만7000여명 몰려…경쟁률 51.7대 1

서울 동대문구 휘경동 휘경자이 디센시아 1순위 청약에 1만7000여명이 몰렸다.

휘경자이 디센시아 투시도. [사진제공=GS건설]

4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 1순위 청약(해당·기타지역) 329가구 모집에 1만7013명이 지원해 51.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

특히 12가구를 모집한 전용면적 84㎡A 주택형은 2639명(해당지역 및 기타지역)이 신청해 219.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이외에도 ▲84㎡B(93.6대 1) ▲39㎡(82.2대 1) ▲59㎡A(87.9대 1) ▲59㎡B(35.8대 1) ▲59㎡C(35.1대 1) ▲59㎡D(31.9대 1) 등을 기록했다. 전날 진행된 371가구에 대한 특별공급에는 5577명이 신청하며 15.0대 1의 평균 경쟁률을 기록한 바 있다.

합리적인 분양가가 단지 흥행의 배경이라는 분석이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2930만원으로 전용 59㎡의 경우 6억4000만~7억7000만원, 전용 84㎡는 8억2000만~9억7000만원이다. 2019년에 입주한 인근 휘경SK뷰 전용 84㎡의 매매 호가가 9억7000만~11억원인 것을 고려하면 분양가가 인근 시세와 비슷하거나 저렴한 수준이다. 또 휘경자이 디센시아는 회기역 (1호선·경의중앙선·경춘선)과 외대앞역(1호선)에 위치한 더블역세권 단지다.

올초 정부가 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역을 규제 지역에서 해제하면서 중소형 물량의 60%를 추첨제로 뽑는 것도 흥행의 원인으로 꼽힌다. 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트의 60%는 추첨제로 뽑아 청약 가점이 낮은 수요자들도 지원하기 좋은 환경이 됐다. 전매제한 기간도 1년으로 대폭 줄어든다. 당첨됐을 경우 입주 때까지 중도금과 잔금을 부담하는 대신 1년 뒤에 분양권을 파는 선택을 할 수 있다는 의미다. 1주택자 기존주택 처분 의무와 실거주 의무도 사라졌다. 휘경자이에도 동일한 조건이 적용된다.

이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 14개동 1806가구 규모로, 오는 11일 당첨자 발표, 정당계약은 23일부터 25일까지 3일간 진행된다. 입주예정일은 2025년 6월이다.