인구 유입률이 높은 지방 중소도시 주택 시장이 침체된 시장 속에도 견조한 모습을 보이고 있다. 특히 기업투자 및 일자리 확충 등 호재가 잇따르는 지역에서는 젊은 층을 비롯해 다양한 세대가 유입되며 탄탄한 주거 수요를 형성하는 모습이다. 대표적인 지역은 강원도 원주시다.
실제로 공공기관이 다수 위치한 강원도 원주시의 인구 유입률이 두드러졌다. 통계청의 인구총조사 자료에 의하면, 2021년 기준 원주시의 인구는 2010년 대비 13.7%(31만4,678명→35만7,757명) 올라 동기간 강원의 평균 상승률(0.8%)을 크게 넘어섰다.
현재 강원 원주시는 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 공공기관이 위치한 혁신도시와 다수의 기업이 위치해 있다. 뿐만 아니라 대병원, 방송국 등과 같은 시설도 있어 일자리가 풍부해 많은 인구가 지역으로 유입되고 있다.
이런 가운데, 두산건설은 강원도 원주시 원동 일원에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 14개 동, 전용면적 29~84㎡ 총 1,167가구 규모로 조성된다.
단지가 위치한 원주시는 다양한 공기업들이 입지해 지속적으로 인구가 증가하고 있다. 단지는 한국관광공사, 국민건강보험공단 등이 있는 원주혁신도시가 가깝고 인근에 원주시청, 원주세브란스 기독병원 등이 있어 직주근접성이 뛰어나다.
두산위브더제니스 센트럴 원주는 인근에 중앙시장, 중앙로 문화의 거리 등이 있고 AK플라자, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설과 메가박스, 원주세브란스 기독병원, 원주시청 등의 시설이 가깝다. 뿐만 아니라 도보통학 가능한 거리에 명륜초, 원주여중, 원주중·고 등이 있고 연세대 원주의과대학, 원주시립중앙도서관 등의 시설도 인접해 교육 환경도 우수하다.
단지는 무실로·서원대로 등 주요도로 인접해 지역 내 이동이 용이하다. 특히, 대중교통 인프라가 잘 형성되어 있어 원주 전지역으로의 이동이 편리하다. 여기에 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등의 고속도로 진출입도 수월해 수도권 접근성도 우수하다. 인근에 KTX 원주역도 있어 지역 외 이동도 쉽다.
인근 철도 개발호재도 예정돼 있다. 올해 하반기 착공이 예정된 경강선 여주~원주 복선전철이 2027년에 개통될 예정이다. 여주와 원주를 잇는 해당 철도가 개통되면 원주에서 서울 강남권까지 1시간대 이동이 가능해져 원주시의 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.
입주민의 다양한 라이프 스타일과 높은 삶의 질을 위한 피트니스센터, GX룸, 카페형 독서실, 라운지 등 약 4,364㎡의 대규모 커뮤니티 시설과 독립동으로 구성된 어린이집, 경로당 등의 시설도 적용될 예정이다.
두산위브더제니스 센트럴 원주는 오는 9월 13일(화)부터 16일(금)까지 4일 동안 정당계약이 진행될 예정이다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>
