인천 내항 일원 항만재개발사업 수혜 단지, 동인천역 파크 푸르지오

[동인천역 파크 푸르지오 조감도]

항만재개발사업이 본격화되면서 해당 지역에 대한 가치 상승에 대한 기대감이 확산되는 분위기다.

항만재개발사업은 항만구역과 주변지역에서 항만시설 및 주거, 교육, 휴양, 관광, 문화, 상업, 체육 등과 관련된 시설을 개선하거나 정비하기 위해 시행하는 사업이다. 해양수산부가 발표한 ‘제3차 항만재개발 기본계획(2021-2030)’에 따르면, 전국 14개 항만의 19개 사업지역이 항만재개발 구역으로 지정됐으며, 약 6조 8000억 원의 국비가 투입될 예정이다.

그 중에서 인천시 중구에 위치한 인천 내항 일원은 일본 요코하마 항구 주변을 재정비해 탄생한 친수 공간인 미나토미라이21에 견줄 수 있는 해양문화, 복합업무, 열린주거, 혁신산업, 관광여가지구 등 5대 특화지구를 갖춘 곳으로 탈바꿈하게 될 전망이다.

해당 사업은 총 3단계로 나누어 진행된다. 1단계는 항만기능 폐쇄가 확정된 1·8부두(42만㎡)가 대상이며, 사업시행자인 인천항만공사(IPA)는 향후 2023년 2분기까지 1·8부두 재개발사업의 예비타당성 조사를 완료하고, 사업계획 수립과 실시계획 승인 등을 거쳐 2025년 착공에 들어가는 것을 목표하고 있다고 밝혔다.

2단계는 유효화가 예상되는 2·6부두(73만㎡)를 대상으로 2025년부터 진행될 예정이며, 마지막 3단계인 3·4·5·7부두(185만㎡)는 2030년 이후 물동량 추이를 고려하여 항만업계 종사자들과 협의 후 개발 시기를 조율할 계획이다.

업계 관계자는 “향후 전체 개발이 완료되면 약 67만명의 고용유발 효과와 6조9000억원에 이르는 생산유발 효과로 지역경제 활성화 및 일자리 창출을 통하여 인천 중구 원도심의 재도약을 기대해 볼 수 있다”고 내다봤다.

이에 발 빠른 수요자 및 투자자들은 인천 내항 일원의 부동산을 선점하기 위해 주목하고 있다. 인천 내항 항만재개발사업은 현재 초기 단계로, 사업의 윤곽이 더욱 드러나게 되면 부동산 가격 상승으로 이어질 것으로 보이기 때문이다.

이런 가운데 대우건설이 시공중인 공공지원 민간임대주택 ‘동인천역 파크 푸르지오‘가 인천 내항 일원 항만재개발사업의 배후 주거단지로 주목받고 있다.

`동인천역 파크 푸르지오`는 인천광역시 동구 송림동 일대에 지하 4층~지상 48층 2,562가구 규모의 대단지 아파트로 들어서며, 이중 전용면적 21㎡~84㎡ 2,005가구가 공공지원 민간임대주택 분양 물량이다.

`동인천역 파크 푸르지오`는 지하철 1호선(특급/급행열차) 동인천역이 도보로 약 5분거리에 위치한 역세권 단지이며, 급행 이용 시 서울 용산역까지 40분 대에 도달이 가능하며, 구로·종로·서울역 등지로 환승없이 한 번에 이동할 수 있다. 인근에 다양한 시내버스 노선도 운행되고 있어 대중교통 이용이 쉽다. GTX-B노선과 부평연안부두선(트램) 사업도 추진되고 있다.

인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성도 뛰어나 차량으로 인천지역 뿐 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 편리하다.

`동인천역 파크 푸르지오`는 바로 앞에 송림초와 병설유치원이 위치해 있으며, 이 외에도 동산중, 동산고, 안일여고 등 다양한 초·중·고교가 반경 1km 이내에 있다. 송현근린공원, 화도진공원, 자유공원, 배다리공원(예정) 등을 걸어서 갈 수 있고 수봉산도 가까워 쾌적한 환경에서 생활이 가능하다. 무엇보다 일부 가구의 경우 확 트인 바다 조망이 가능하다.

생활 인프라도 풍부하다. 송현시장, 중앙시장, 현대시장 등 전통시장이 인근에 있고, 홈플러스, 이마트, 이마트트레이더스 등 대형마트는 차량으로 10분 이내면 이용할 수 있다. 동인천길병원, 인하대부속병원, 인천백병원 등 의료시설도 인접해 있다.

한편, `동인천역 파크 푸르지오` 주택전시관은 8월 오픈할 예정이며, 선시공 후분양 단지로 분양 받은 뒤 바로 입주가 가능하다.