천안 불당 생활형 숙박시설, ‘불당 씨엘리아’ 2월 분양

생활형 숙박시설은 내부 구조나 평면은 아파트와 거의 비슷하지만 주택이 아닌 취사와 세탁이 가능한 중장기 또는 단기 숙박시설인 레지던스이다. 주택이 아닌 만큼 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다.

아파트와 달리 건축법이 적용돼 취득세 중과 및 보유세 부담이 없고, 전매도 가능하다. 다주택자 중과세뿐 아니라 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 주택 규제, 대출 규제를 받지 않아 오피스텔에 몰리던 수요 또한 생활형 숙박시설에 집중되고 있는 상황이다. 단, 생활형 숙박시설은 수익성과 안정성을 확보할 수 있도록 수요와 탄탄한 주변 인프라 등이 갖춘 입지인지 꼼꼼히 따져봐야 한다.

이런 가운데 충남 천안시 불당지구 핵심 입지에 들어서는 마지막 생활형 숙박시설 씨엘리아에 셀럽스테이 불당이 들어선다. 셀럽스테이는 송도에서 이미 뛰어난 입지, 깔끔한 시설로 송도에서 ‘핫플’로 뜨거운 반응을 불러 일으키며 성황리에 분양을 완료한 바 있는 브랜드로, 씨엘리아 셀럽스테이 불당에도 수요자들의 이목이 집중된다.

씨엘리아 셀럽스테이 불당은 지하 4층~지상 10층 규모 A타입 B타입 B-1타입 C타입 D타입 총 5개의 타입으로 구성된 생활형 숙박시설 104실과 근린생활시설 9실, 총 113실을 공급한다.

단순 임대 방식의 생활형 숙박시설을 넘어 이용자의 목적과 기간, 비용에 맞춰 선택하는 온라인 공유숙박으로도 운영 가능하다. 셀럽스테이 송도의 관리를 맡으며, 온라인 공유 숙박예약 플랫폼을 효율적으로 활용하는 위탁관리기업인 '에스텍피엠씨'와 제휴를 맺었다.

여기에 시청과 신불당동과 인접한 입지 프리미엄을 더했다. 현장이 들어서는 신불당동은 천안의 강남이라고 불릴 만큼 상권도 발달해 유동 인구가 풍부하다. 사업지 반경 3km 내에 천안시청, 순천향대 부속 천안병원, 천안종합운동장을 비롯해 갤러리아 백화점, 이마트, CGV 등 관공서, 의료시설, 문화 및 여가시설이 밀집해 있다.

사통팔달 교통망도 강점이다. KTX 정차역인 아산역, 천안터미널을 이용하면 서울을 비롯해 시내외로 진입이 용이하다. 향후 청주공항 복선전철 신설(예정) 및 아산-청주고속도로가 개통 예정으로 어디로든 이동이 편리하다.

안정적인 배후수요도 마련됐다. 천안일반산업단지, 탕정삼성디스플레이, 삼성SDI 등 천안 주요산업단지가 현장 인근에 형성돼 있어 단지를 방문하는 바이어를 비롯해 직주근접을 중요시하는 1인 가구 직장인의 수요 유입을 기대할 수 있다.

씨엘리아 셀럽스테이 불당 관계자는 “산업단지가 가까워 배후수요가 풍부하고 송도에서 경쟁력을 인정받은 셀럽스테이의 불당 입성으로 이목이 집중되고 있다”며 “천안 불당 최초이자 마지막 생활형 숙박시설인데다가 불당 최초 전매가능, 종부세 미포함, 청약통장 불필요 등의 강점을 합리적으로 누릴 수 있다”고 전했다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr