[탄력받은 도시재생]창동vs정릉5구역 엇갈린 희비

서울 동북권 대표 베드타운 도봉구 창동
문화산업 중심지로 탈바꿈
반면 성북구 정릉5구역 등 4곳은 정비구역 해제

▲ 서울 창동상계 일대 도시재생활성화계획 대상지

[아시아경제 권재희 기자]문재인 정부의 핵심 공략으로 꼽히는 '도시재생'이 추진동력을 얻고 있는 가운데 지역별로 희비가 엇갈려 눈길을 끈다. 도봉구 창동은 문화산업 중심지로 개발되는 반면 성북구 정릉5구역을 포함한 4곳은 재개발·재건축 지역에서 해제됐다.

서울시는 지난달 20일 열린 제17차 도시계획위원회에서 도봉구 창동 1-9번지 일대 2만7423㎡의 도시개발구역 지정 및 개발계획안이 조건부 가결했다.

시는 부지의 69.7%를 차지하는 상업용지를 1지구와 2지구로 나눠 개발한다는 계획이다. 1만746㎡규모의 1지구에는 창업·문화산업단지가 조성된다. 선도사업 부지인 창동역 환승주차장에는 '창업·문화산업단지'가 생긴다. 내년 상반기 공사를 시작해 2021년 완공한다는 계획이다. 사업비는 총 3600억원 규모로 시행사는 서울주택도시공사(SH공사)다.

8370㎡규모의 2지구에는 KTX 복합환승센터가 건립된다. 장래 국가철도망 구축계획에 따라 추진 중인 KTX(수서~의정부), GTX-C(금정~의정부) 노선과 연계한다는 구상이다. 시는 2022년 이후 이 사업을 추진할 예정이다. 동북권 베트타운으로 기능해온 창동 일대가 문화산업 중심지로 개발될 전망이다.

반면 성북구 정릉5구역·동선1구역·성북3구역·서대문구 충정로 1구역은 정비구역에서 해제됐다. 이에 따라 이 지역에서는 대규모 아파트 단지 개발이 불가능해졌다.

앞서 서울시는 지난 7월에도 노원구 상계 1구역·은평구 역촌2구역 등 5곳을 정비구역에서 해제한 바 있다.

구역 내 토지소유자 3분의 1 이상이 해제를 요청하고, 주민 의견 조사 결과 재개발 사업 찬성 비율이 50%를 넘지 못하면 서울시장 직권으로 정비구역에서 제외할 수 있다.

시는 향후 주민들의 의견을 모아 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등 대안 사업을 해 나갈 계획이다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr