유네스코 창의도시 이천 중심에 세계8대 호텔그룹 '밸류호텔 이천' 9월 7일 모델하우스 오픈

-'밴티지 그룹'브랜드, 운영시스템 노하우로 안정적 수익률 기대되는 분양형 호텔

밸류호텔 이천

부동산 투자 시장에 베이비 부머가 합류하며 이들의 니즈를 충족시키는 수익형 상품들이 인기 몰이하고 있다. 특히 소액투자가 가능한 투자처로써 개별등기가 가능하고, 관리부담이 없는 분양형 호텔이 큰 인기를 누리며 상승률이 두드러지고 있다.

투자자들의 관심이 높은 만큼 공급 물량도 쏟아져 나오는 추세다. 투자 리스크를 줄이기 위해서는 안정적인 수익률 창출이 가능한 곳을 찾을 수 있는 지혜를 길러야 한다.

부동산관계자는 “분양형 호텔의 경우 호텔의 브랜드, 운영사가 어떤 시스템으로 운영하느냐에 따라 수익률이 천차만별일 수 있다”며 “꼼꼼한 체크가 필수고, 특히 호텔 운영사의 경우 신생업체는 가급적 피하고, 오랜 시간 운영하며 성공 노하우를 갖춘 브랜드 및 업체를 선택하는 것이 현명하다”고 조언했다.

이런 가운데 ‘밸류호텔 이천’이 세계 1,200여개 호텔을 거느린 세계 8대 호텔기업 ‘밴티지 그룹’의 ‘밸류호텔’ 브랜드로, 밸류호텔 코리아 운영법인 ㈜알라코리아의 선진운영시스템을 통한 운영노하우로 안정적 수익을 제공하게 된다. ‘밸류호텔’ 브랜드는 부산을 비롯해 강릉, 세종, 수원 등 전국 지역에 호텔을 운영하며 그 우수성을 검증 받은 브랜드 호텔이다.

국내 ‘밸류호텔’ 운영을 맡은 ㈜알라코리아는 미국호텔협회에 등록된 국내 유일의 호텔 교육 회사로 마케팅 지원서비스, 교육서비스, 호텔경영컨설팅 서비스 등을 무료로 제공한다. 또 국내 호텔 개발 및 운영과 수익관리 지원, 호텔 위탁경영사업도 진행하고 있어 신뢰도가 높다.

분양형 호텔의 블루오션으로 최근 떠오르고 있는 경기 이천시에 ‘밸류호텔 이천’이 들어서 눈길을 끈다. 이천시는 이천도자기축제, 세계도자기비엔날레, 이천쌀문화축제 등 세계인의 축제를 진행하는 지역으로 다양한 공예예술축제가 벌어지는 세계적 유네스코 창의도시이다.

더불어 안흥유원지, 중리천, 주변공원 및 인근의 다양한 편의시설은 물론 이천역세권개발과 중리택지지구 등 개발비전이 집중된 곳으로 지역 가치가 상당하다.

인근에는 SK하이닉스, 신세계푸드물류가공센터, 현대엘리베이터, CJ제일제당, 한국야쿠르트, 이마트후레시센터 등 총 20개 대기업과 924개 기업체가 입주하게 되는 대규모 산업체 배후지로 풍부한 수요층을 확보한 비즈니스 거점도시로도 유명하다.

이천시는 대기업 20곳과 924개 기업체가 입주하고, 한해 관광객도 100만명에 육박한다. 지역별 숙박업소 객실가동률이 약 90%대로 서울, 제주보다 압도적으로 높은 수준이다. 하지만 지역 내 숙박업소는 턱없이 부족한 실정이다.

이런 가운데 신규 호텔의 공급 소식은 향후 희소성과 안정적 수익률이 뒷받침되며 투자자들의 이목을 사로잡기 충분하다. ‘밸류호텔 이천’은 이천시 도심권 중심에 위치한다. 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 지난 해 9월 인근에 개통되는 등 서울 및 수도권 진출입 여건이 크게 개선됐다.

차량으로 이용할 수 있는 주요도로는 국도 42호선, 지방도 325호선, 영동고속도로 덕평IC, 중부고속도로 서이천IC 등이 있다. 여기에 지난 해 말 착공한 제2외곽순환도로 이천~오산 구간도 오는 2021년 개통될 예정이다. 정부에서 추진 중인 서울-세종고속도로가 확정 진행 시 서울 등 수도권 중심지역으로 이동 시간이 단축될 예정으로 사통팔달의 교통망을 갖추게 된다.

입지적 장점이 부각되는 ‘밸류호텔 이천’은 다양한 부대시설까지 갖추고 있다. 옥상에 조성되는 하늘 정원에서 안흥유원지와 이천 전경을 내려다 볼 수 있으며, 휘트니스센터, 비즈니스를 위한 고급 로비, 세계적 수준의 스파와 마사지 시설, 컨퍼런스룸, 조식 뷔페 라운지 등이 계획돼 있다.

특히 ‘밸류호텔 이천’은 합리적인 분양가에 안정적인 수익률을 제공할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 7년간 8% 수익보장(2년 확정, 3~7년 가동률 65%시)을 해주고 있다.

더불어 렌탈쉽 혜택도 주어진다. 매년 10박 무료숙박 이용(밸류호텔 이천, 밸류호텔 강릉)과 부대시설 이용 및 할인, 조식제공, 밸류호텔 멤버쉽 발급, 국내 밸류호텔(8개 예정) 50%할인 등의 여러 혜택을 누릴 수 있어 눈길을 끈다.

경기 이천시 중리동에 자리하는 이 호텔은 지하 3층~지상 20층 규모이다. A~D타입, 총 270실로 구성되며 ㈜더유플러스가 시행하고 SC제일건설㈜이 시공을 맡았다.

한편, ‘밸류호텔 이천’은 본격적인 분양에 앞서 사전 홍보를 진행하고 견본주택은 경기도 이천시 안흥동 285-1번지에 위치해있으며 모델하우스 오픈은 9월 7일 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr