수도권 573개 구역서 재개발·뉴타운…인천 남구 多

[아시아경제 박혜정 기자]현재 수도권 573개 구역에서 재개발·뉴타운사업이 진행되고 있는 것으로 조사됐다.

13일 부동산114에 따르면 서울 등 수도권에서 재개발·뉴타운사업이 진행 중인 곳은 573개 구역, 조합원 숫자로는 17만명에 달한다.

권역별로는 서울이 268개 구역, 조합원 6만6112명으로 가장 많다. 이어 경기 208개 구역(조합원 5만6352명), 인천 97개 구역(4만7320명)의 순이다.

시군구별로 보면 인천 남구에서 재개발·뉴타운사업이 가장 많이 진행되고 있다. 35개 구역(1만6872명)이나 된다. 인천 남구 구도심에 저층 노후 단독주택과 연립·다세대주택이 밀집돼있는 특성이 반영된 결과다. 서울에서는 영등포(34개 구역, 2967명)가, 경기에서는 남양주(32개 구역, 2117명)가 재개발·뉴타운사업이 활발히 이뤄지고 있다.

이 밖에 인천 부평(28개 구역), 서울 동대문(25개 구역), 서울 종로·성북(22개 구역), 경기 고양(20개 구역), 서울 용산·성동(19개 구역), 서울 서대문·강북(17개 구역), 서울 은평·동작·경기 안양(16개 구역), 경기 수원·성남·광명(15개 구역) 등의 순으로 재개발·뉴타운 구역이 많았다.

윤지해 책임연구원은 "정부가 추진 중인 도시재생 뉴딜은 대규모 예산을 고려할 때 사업 규모나 면적이 기존 가로주택정비사업보다 커질 것으로 보인다"며 "재개발·뉴타운 구역이 집중된 곳과 해당 지역 주변으로 주거환경개선에 대한 기대가 커지고 있는 이유"라고 말했다.

도시재생 뉴딜은 매년 100곳씩, 5년 동안 노후주거지 500곳의 주거환경을 개선하는 사업이다. 투입될 예산만 연 10조원(5년간 50조원) 규모다. 사업비는 정부 재정(2조원)을 비롯해 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH공사) 등 공기업(3조원), 주택도시기금(5조원)에서 마련한다.

윤 책임연구원은 "주택도시기금의 경우 입주자 저축이나 국민주택 채권 발행으로 조성된 자금이어서 향후 사업 수익성 확보와 관련된 치열한 논쟁이 예상된다"고 말했다.