평택, SRT 개통 수혜지역으로 실수요자 '관심'

SRT

서울 수서지역과 부산 및 목포를 잇는 수서발 고속철도(SRT)가 분양시장의 인기요소로 뜨고 있다.

(주)SR 등에 따르면 지난해 12월 개통한 수서발 고속철도는 지난달 기준 이용객 450만 명을 돌파했다.

앞서 운행 한 달 만인 지난 1월에는 135만여 명을 기록했다. 특히 SRT 평택지제역 기준 한 달 동안 승차 2만7212명, 하차 2만5735명 등 5만2947명이 이용해 평택지역 이용객들의 관심을 증명하기도 했다.

지난해 말 개통 당시 SR 측은 “기존 고속철도보다 운임을 10~14%가량 내렸고, 좌석도 넓힌데다 승무원들의 항공사 위탁 교육을 통해 만족할 만 한 서비스를 제공하고자 했다”고 설명한 바 있다.

수서발 고속철도는 서울 남부권에 위치한 수서역을 시작으로 ▲수서~부산, 2시간 10분대 ▲수서~목포, 1시간 50분대(무정차 기준)로 이동할 수 있다.

분양시장에서는 SRT 인근 수혜지역이 들썩이고 있다. 특히 평택은 개통 전부터 최대 수혜지로 꼽힌 만큼 연일 상승세를 기록 중이다.

KB국민은행 부동산 시세에 따르면 평택의 아파트 평균 매매가는 올 2분기 기준 3.3㎡당 710만원으로, 2년 전인 2015년 2분기(653만원) 이후 쭉 상승세를 유지하고 있다.

평택시에 따르면 SRT 평택지제역 역세권인 지제ㆍ세교지구가 개발계획을 고시한 지 약 7년 만에 착공에 들어갈 것으로 전해지면서 개발이 진행될수록 분양시장에 긍정적 영향을 미칠 전망이다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “서울 수서, 경기 평택, 부산 및 목포 등 거주민들의 편의성을 높이면서 요금은 기존 고속철도보다 저렴한 SRT가 큰 문제없이 운행 중이다”라며 “최대 수혜지로 떠올랐던 평택은 지제ㆍ세교지구, 영신지구 등 SRT 역세권의 개발이 이어지면서 호재를 이어갈 것으로 점쳐진다”고 말했다.

SRT평택지제역 인근에서는 대우건설과 대림산업이 ‘평택 소사벌 푸르지오’를 절찬리에 분양 중이다. 소사벌 택지지구의 마지막 분양물량이자 메이저 건설사가 공동 시공하는 단지로 향후 지역내 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.

소사벌택지지구 B1블록에서 지하 1층 ~지상 25층 아파트 6개동, 566가구 규모로 조성되며, 주택형은 전용면적 83㎡ 단일형이다. 전 세대가 수요층이 많은 중소형 규모로 구성되어 있다.

뉴코아아울렛, CGV, 평택시청 등이 단지로부터 가깝다. 향후 인근에 스타필드 안성(2019년 예정)이 예정돼 주거인프라가 더욱 개선될 것으로 전망된다.

주변에 통복천과 배다리저수지 생태공원이 자리하고 있어 주거환경이 쾌적하고, 비전중학교가 단지 바로 옆에 위치해 입주민 자녀의 안전통학이 가능하다.

SRT 평택지제역이 인근에 위치해 강남 수서역까지 20분대, 대전까지 1시간 내로 이동 가능하다. 삼성전자 반도체공장 신설, 브레인시티, 스타필드 안성(2019년 예정) 등 평택을 대표하는 개발호재도 다양하게 포진해 있다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 900만원 중반대이며, 계약금 정액제, 중도금 전액 무이자가 적용된다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1030번지(비전고등학교 맞은편)에 위치해 있으며 입주예정일은 2019년 3월이다.

SRT 평택지제역 인근에 자리해 수혜 단지로 꼽히는 대우건설 ‘평택 비전2차 푸르지오’도 선착순 분양 중에 있다.

경기도 평택시 용이동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 위치한 ‘평택 비전 2차 푸르지오는 지하 2층, 지상 18 ~ 23층 아파트 7개동 총 528세대 규모로 조성된다.

전용면적 기준 59~104㎡의 10개 타입으로 구성되어있으며, 일부 타입 마감 등 분양마감이 임박한 상황이다.

용죽지구에서만 기존에 분양된 ‘평택 비전 1차 푸르지오(761가구)’를 비롯해 ‘평택 비전3차 푸르지오(997가구)’ 등 총 3,600여 가구의 푸르지오 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

평택 비전 2차 푸르지오는 SRT지제역을 이용해 수서까지 20분대에 갈 수 있으며, 전국 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있다.

1번, 38번 국도, 경부고속도로를 이용해 평택중심부 및 외곽지역으로의 이동이 편리하며 단지 근처에서 산업단지 통근버스를 이용할 수 있다.

뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청이 인접해 이용에 편리하며, 소사벌택지지구의 상업시설이 인접해 있다.

스타필드 안성(2019년 예정)조성이 예정되어 쇼핑환경은 더욱 편리해질 전망이며, 배다리생태공원 등 풍부한 녹지공간으로 여유로운 자연환경을 누릴 수 있다.

단지 바로 앞에 자녀들이 안심하고 도보통학이 가능한 안심교육타운 초ㆍ중ㆍ고교가 신설 되며 예정이며, 비전동 학원밀집지역으로의 도보 이용이 가능하다. 평택시의 대표 학군인 평택고등학교 등 명문학군이 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 적용 등 초기 부담을 낮추었다. 견본주택은 경기도 평택시 서동대로 3830(소사동 산 2-1), 평택대학교 맞은편에 위치하고 있다. 입주는 2018년 5월 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr