[새 아파트 쏟아진다]메이저 건설사 공급 계획량은?

'e편한세상 염창' 견본주택 방문객들.

[아시아경제 조민서 기자]대형 건설사들이 설 이후 본격적으로 전국에 주택 공급을 실시할 계획이다. 11·3 부동산 대책 여파, 잔금 대출 규제, 미국 금리 인상 등으로 인해 신규 분양을 줄일 것으로 예상됐지만 오히려 공급 물량을 늘리겠다는 전략이다.

부동산인포에 따르면 올 1분기 전국 분양 예정 물량은 4만8445가구(일반 분양, 임대 제외)로 전년 동기 4만8156가구 대비 0.6% 늘었다. 특히 이 중 10대 건설사 물량은 2만2618가구로 지난해 같은 기간 1만6005가구 대비 무려 41%포인트 이상이나 증가했다.

청약 자격 제한 강화와 전매 제한, 잔금 대출 강화 등 지난해 대비 분양 시장 환경이 녹록지 않지만 대형 브랜드 아파트의 경우 어느 정도 흥행이 보장될 것이란 분석이다.

실제 지난해 분양한 아파트 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 대형 건설사 브랜드 아파트였다. 상위 50개로 확대해도 22개 단지를 대형 건설사가 공급했다. 최근 3년간 최고 청약 경쟁률을 기록한 상위 톱5 단지도 15개 단지 중 12개 단지가 대형건설사다.

실제로 올 초 대림산업이 서울 강서구에서 분양한 'e편한세상 염창'은 최고 36.2대 1, 평균 청약경쟁률 9.46대1로 1순위 청약을 마감했다. 올 첫 강남 재건축 분양 단지로 관심을 모은 GS건설 '방배 아트자이'는 평균 9.8대 1 최고 32.25대 1을 기록하며 모든 주택형이 1순위 청약을 마감했다.

GS건설은 설 연휴가 끝나고 2월 수도권과 지방에서 대규모 분양을 실시한다. 김포 한강신도시 운양동, 마산동 일원에서 자사 첫 단독주택 단지인 '자이 더 빌리지'를 공급할 예정이다. 전용 84㎡ 단일 면적, 총 525가구 규모다. 동탄2신도시 인근인 경기 오산시 부산동 부산도시개발지구5구역에서는 '오산 시티자이 2차'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 10개 동, 총 1090가구를 짓는다. 대전 서구 복수동 277-48번지 일대에는 '복수 센트럴자이'를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 45~84㎡, 총 1102가구 규모다.

대림산업은 같은 달 영종하늘도시 A46블록에 'e편한세상 영종하늘도시2차'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 전용 74~84㎡, 1520가구 규모다.

SK건설, 현대산업개발 역시 오는 2월 서울 은평구 응암10구역을 재개발한 '백련산 SK뷰 아이파크'를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 전체 1305가구를 짓는다. 이 중 일반분양은 전용 59~100㎡, 460가구다.

SK건설, 대우건설, 포스코건설은 오는 3월 경기 안산시 단원구 선부동 953 일대에서 군자 주공6단지 아파트를 재건축한 '안산 라프리모'를 공급 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 21개 동, 전용 59~99㎡, 총 2017가구 규모의 대단지다. 이 중 일반분양은 926가구다.

대우건설은 다음 달 경기 평택시 용죽도시개발산업지구 내 A2-1BL에 '평택 비전 레이크푸르지오'를 분양 예정이다. 지하1층~지상27층, 7개동, 전용 65~174㎡, 621가구 규모다.

롯데건설은 3월 서울 은평구 수색동 361-10번지 일원에서 '수색 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 총 15개동, 총 1182가구로 일반에는 519가구가 공급된다. 부산 해운대구 중동 일원에서는 '해운대 중동 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 총 4개동 지하 4층~지상 49층으로 아파트 828가구, 오피스텔 78실로 공급된다.

현대산업개발은 다음 달 서울시 중랑구 면목동 164-10에서 '면목 아이파크'를 분양한다. 전용 59~160㎡, 총 1505가구로 일반분양분 1034가구 규모다. 서울시 노원구 월계동 633-31에 '월계 2구역아이파크'에서는 859가구 중 583가구를 일반분양으로 내놓을 예정이다.

포스코건설은 다음 달 부산 명지국제신도시에서 '명지 국제신도시 더샵'을 공급 예정이다. 전용 80∼113㎡, 2936가구 규모의 대단지다.

조민서 기자 summer@asiae.co.kr