[들썩이는 富村 1번지]"지구단위계획 문제많다"..집단반발 조짐

市, 압구정 지구단위계획 28일까지 공람..재건축 추진 단체, 전문가설명회
재건축추진위 "공원·공공시설 부적절..기부채납도 줄여야" 주장

압구정 신현대아파트 일대

[아시아경제 최대열 기자]서울 강남권에서도 전통적인 부촌으로 꼽히는 압구정동 일대 주민들이 최근 시가 발표한 지구단위계획을 바꾸기 위해 집단행동에 나설 조짐을 보이고 있다. 주변 아파트 재건축계획을 담은 지구단위계획 결정안은 지난 13일 공람을 시작해 오는 28일까지 주민의견을 들은 후 추가절차를 거쳐 확정된다. 강남구청에 이어 일부 주민들까지 서울시의 구상안에 부정적인 의사를 내비치면서 향후 지난한 과정을 밟을 것으로 보인다.

업계에 따르면 24일 오후 압구정 모처에서 일대 아파트 주민이 모여 시가 내놓은 지구단위계획의 문제점을 짚어보고 대응방안을 논의하는 설명회가 열린다. 이날 설명회는 압구정 일대 아파트재건축을 추진하는 단체 가운데 한곳인 '올바른 재건축추진준비위원회'(이하 올바른준비위)에서 준비했다.

압구정 아파트 상당수는 아직 재건축을 위한 조합추진위원회조차 구성되지 않은 상태라 생각이 조금씩 다른 단체가 저마다 물밑에서 다양한 방안을 논의하고 있다. 이번 설명회를 준비중인 올바른준비위 관계자는 "최근 서울시가 발표한 지구단위계획이 주민들 요구와 상충하는 부분이 많다"면서 "주민들은 물론 재건축 관련 전문가들과 함께 문제점을 짚어볼 계획"이라고 말했다.

이 단체는 앞서 이달 초 시가 발표한 지구단위계획 결정안과 관련해 주민 이해관계와 엇갈리는 부분을 몇 가지로 추렸다. 한강변 조망이 좋은 터에 조성키로 한 역사문화공원을 비롯해 학교와 우체국 등 공공시설 위치를 둘러싸고 일부 주민은 크게 반대하는 것으로 전해졌다.

일부 지역에 대규모 상가를 조성하면서 주거용 부지가 대폭 줄어드는 점이나 기부채납 수준에 대해서도 불만을 가진 주민이 적잖다는 게 올바른준비위 측 주장이다. 이날 설명회에는 현대산업개발 부사장과 홍익대 대학원 교수를 지낸 이병담 전 교수를 비롯해 도시계획이나 건축, 정비사업 등 각계 전문가가 참여하며 이번 지구단위계획안의 잘못된 점을 논의하는 자리가 될 것으로 보인다.

압구정 일대는 한강변인데다 서울 어디든 접근성이 좋아 강남권에서도 알짜부지로 꼽힌다. "재건축 후 평(3.3㎡)당 1억원은 거뜬할 것"이란 얘기가 공공연할 정도다. 2000년대 들어 재건축논의가 불거졌지만 일대 주민 혹은 소유주와 정부ㆍ지자체간 셈법이 크게 엇갈려 좀처럼 진전되지 않고 있다.

서울시가 이번에 지구단위계획 구상안을 내놓은 건 기존의 관리방안이 아파트에만 초점이 맞춰져 있어 종합적인 개발안을 마련하기 쉽지 않다고 봤기 때문이다. 지구단위계획은 건축물에 관한 가이드라인은 물론 해당 구역 내 도로 등 교통여건, 공원이나 학교 같은 공공시설 배치문제도 다룬다.

서울시에 따르면 지구단위계획으로 결정하는 내용을 담은 관리방안이 지난 13일부터 공람에 들어간 가운데 이와 관련해 정식으로 의견을 제출한 곳은 아직 한곳도 없는 것으로 나타났다. 강남구청 역시 이 같은 내용을 처음 발표한 지난 6일 보도자료를 내고 시의 일방적인 추진결정에 비판하고 주민의사를 충분히 수렴하지 않았다고 주장했는데, 여전히 서울시에 의견을 제출하진 않았다고 해당부서 관계자는 전했다.

최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr