'부촌1번지' 당진 내 강남서 '당진 코오롱하늘채 뉴블파크' 조합원 모집중

- ‘당진 코오롱하늘채 뉴블파크’ 415세대 공급 계획
- 명품학군 입지에 전용59, 84㎡ 중소형타입으로 실수요자, 투자자 관심 고조

당진 코오롱하늘채 뉴블파크

‘당진 코오롱하늘채 뉴블파크’는 당진시의 인구 20만명 증가 수용으로 ‘당진 축 설정계획’의 일환인 13만평 규모의 원당지구 개발사업 이후 15년 만에 공급되는 공동주택사업이다. 충청남도 당진시 읍내동 37-3번지 일대에 위치해 당진시를 대표할 고급 브랜드 아파트로 총 415가구로 구성된다. 전용면적 기준으로 ▲59㎡A 254가구 ▲59㎡B 39가구 ▲84㎡A 116가구 ▲84㎡B 6가구로 실수요층에 큰 인기를 얻고 있는 중소형으로 이뤄진다.

읍내동에서 신규분양가격이 10년 전 아파트의 현 매매가격에 비해 84㎡ 기준으로 거의 1억원 이상 비싼 것을 감안하면, ’당진 코오롱 하늘채 뉴블파크 아파트’는 3.3㎡당 820만원선의 가격으로 주변시세 대비 일반분양 예상금액보다 4500만원이상 낮게 공급되는 수준이다. 이에 따라 무주택자의 실수요자는 물론 시세차익을 기대하며 전매를 노리는 투자자들까지 문의가 쇄도하고 있다고 업체측은 전했다.

S공인중개업소 관계자는 “당진 코오롱하늘채 뉴블파크 공급가가 최근 인근에서 분양한 신규 단지보다 저렴하게 나와 당진 수요자들의 갈아타기 부담도 적고 ‘당진 강남권 입성’을 노리는 수요자들에게는 놓칠 수 없는 최고의 기회로 다가올 것”이라며, “이 단지가 위치하는 읍내동은 당진시에서도 중심입지로 이미 상권 구축이 잘 돼 있고 학군과 교통편의성도 갖춰 젊은 층 수요자들 반응이 좋은 편이다. 특히 이 지역은 엘리트 학군으로 유명해 읍내동 내 학교를 입학하기 위해 아파트 전세를 얻는 등의 인기가 매우 높은 곳”이라고 전했다.

‘코오롱하늘채 뉴블파크’는 당진의 엘리트 학군을 누리는 원당마을에 바로 위치해 있어 도보 5분안에 계성초등학교, 원당 초등학교, 당진 초등학교, 호서 중고등학교, 원당 중학교, 신성대, 분대 유치원 등이 단지와 매우 가까이 위치해 있을뿐더러, 모두 학구열이 높은 학교들로 유명해 자녀 교육과 안전 확보를 위한 최적의 입지로 기대를 모으고 있다. 또, 당진의 강남이라 불리울 정도로 시청, 경찰서, 터미널, 롯데마트, 시립도서관, 계림공원 등 가까워 생활 인프라 이용도 편리하다.

아파트의 필수라 할 수 있는 교통 접근성 역시 편리하다. 당진-대전간 고속도로와 서해안고속도로 당진IC가 6km 거리 내에 있어 천안, 대전 등으로 빠른 이동이 가능해 타 지역으로 출퇴근 할 수 있는 여건으로 수요층이 더욱 확충 될 것으로 예상된다. 또한, 시외버스터미널 및 32번 국도가 인접해 있어 편리한 대중교툥 요건까지 갖추고 있다.

각종 개발호재도 잇따르고 있다. 충남 당진은 송산산업단지, 송산제2산업단지, 아산국가산업단지, 석문국가산업단지 등 대형 산업단지 개발이 이뤄지고 있어 모든 수요자들이 관심을 갖고 있는 지역이다. 또한, 당진시는 이러한 개발로 인해 인구도 급증하며 수년간 연속 도내 인구증가율 1위를 기록하고 있으며, 인구 증가와 더불어 고용률도 높아지고 있어 매우 기대가 높은 지역으로 관심을 받고 있다.

입지뿐만 아니라 단지 설계도 뛰어나다. ‘코오롱하늘채 뉴블파크’ 전용59㎡는 4-Bay구조에 맞통풍 가능한 판상형 평면으로 적용하고 전용 84㎡에서 볼 수 있는 크기의 드레스룸에 펜트리공간까지 있어 효율적인 수납을 가능하도록 풍부한 공간을 확보하였다. 또 전 세대 남향위주로 동을 배치해 일조량과 채광을 확보하고, 단지 내 잔디광장과 자연과 하나되는 다양한 조경특화를 선보여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 하였다.

단지 내 조경과 커뮤니티 시설도 눈여겨 볼만하다. 도시와 계림근린공원의 자연환경을 연결한 ‘독서의 숲’과 산책로를 따라 자연스럽게 조성될 ‘부(富)의 수로’, 아이들의 자랑이 될 ‘바닥분수’ 등 조경시설이 들어서며 특화 커뮤니티로는 자녀교육 및 주민의 지식공간이 될 작은도서관은 물론 학생들의 소규모그룹교육과 독서토론이 가능한 개별스터디룸, 아이들 두뇌개발에 좋은 ABC놀이터 등 자녀의 학업과 어른들의 자아개발이 풍부하게 이루어질 수 있게 조성할 계획이다.

‘당진 코오롱하늘채 뉴블파크’ 사업관계자에 따르면, “이번에 선보이는 단지는 다년간 다져온 코오롱글로벌만의 노하우로 정교한 설계를 선보일 예정이며, 당진 코오롱하늘채 뉴블파크에 산다는 것이 곧 사는 이의 자부심이 될 수 있도록 최고의 서비스를 선보이려 노력 할 것이다. 오픈 한참 전임에도 불구하고 벌써부터 공급 소식을 들은 당진시 내 주민들의 문의가 이어지고 있어 좋은 결과가 나올 것으로 기대된다”며 자신감을 보였다.

한편, ‘코오롱하늘채 뉴블파크’ 아파트가 들어설 읍내동 37-3번지 일대 사업부지는 토지주로부터 100%토지매입은 물론 당진시청에 415세대 공동주택 개발을 위한 인허가가 이루어지고 있어 빠르게 진행되고 있다. 오는 10월 14일 홍보갤러리가 오픈되며, 현재 현장에는 지역주택조합원 사전 접수를 받고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr