집값 비싼 마포 대신 DMC 종사자들 관심보이는 옆동네.. '백련산파크자이' 신규공급 눈길

▷ 지하 4층, 지상 10~20층, 9개동, 전용면적 49~84㎡ 총 678가구(일반분양 292가구) 중소형 아파트 구성
▷ 6월 29일(수) 당첨자발표, 7월 4~6일(월~수) 3일간 정당 계약 진행

백련산파크자이

최근 경기 불황과 주택담보대출 규제 강화 등으로 부동산 경기의 위축 속에서 몇몇 지역이 개발호재와 직주수요로 인해 반등하고 있다.

이 중에서도 서울 서북권은 여러 개발호재로 인해 수요자들의 관심이 높다. 가재울뉴타운 개발, GTX, 서부 경전철 개발, 각종 재건축ㆍ재개발 도시정비사업 등 개발 호재가 많아 관심과 수요가 꾸준한 지역이다.

서북권 내에서도 은평구는 저밀도 주택이 밀집하여 과거에 낙후됐다는 이미지가 강한 곳이었지만 뉴타운 개발과 재건축, 재개발로 인한 주거환경 개선 등을 통해 이미지를 탈바꿈 하고 있다. 또한, 인접지역 개발로 인해 직주수요가 꾸준히 늘고 있는 것에 반해 아파트 공급이 미미하여 대기 수요가 많고 이는 신규 아파트 분양에 대한 관심으로 이어지고 있다.

실제, 지난 3월 은평구 녹번역 인근에 아파트를 선보인 '힐스테이트 녹번'이 계약 8일 만에 100% 계약 마감했다. 이 단지는 지역 개발호재가 분양에 긍정적인 영향을 미치며 11.7대 1(최고 39.8대 1)의 높은 경쟁률을 기록하며 조기 완판이 예상됐었다. 이 외에도 은평스카이뷰자이, 래미안베라힐즈 등 많은 단지들이 조기 계약 마감을 하며, 은평구 부동산 인기를 실감케 했다.

이러한 인기는 주변 개발호재로 인한 기업수의 상승에 따른 수요증가라 전문가들은 말한다. 특히, 상암 DMC 개발은 많은 인구유입 중 큰 축에 속한다. MBC신사옥이 이전하면서 영상관련 종사자와 기업들이 증가세를 보이는 것.

<상암DMC 기업 및 종사자 수 추이>

실제, 지난해 6월 서울디지털미디어시티 홈페이지 자료에 따르면 2008년부터 2015년 3분기까지 약 600여 개의 기업이 늘어났으며, 직원수만 해도 4만 명에 달하며 현재도 꾸준히 증가세를 보이고 있다.

이렇듯 늘어나는 기업 수만큼 종사자수 또한 늘어남에 따라 인접지역의 직주수요도 늘어나는 추세이다. 하지만 이에 비해 인접지역의 기입주 아파트가 노후 되어 있고, 아파트 입주물량도 적어 주변 지역 신규아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히, 응암동에 소재한 아파트는 상암으로 출퇴근하는 직주수요로부터 주목받고 있는 지역중 한 곳으로 상암DMC까지 차량으로 약 10분 거리일 정도로 인근에 위치해 있는 것은 물론 상암동을 포함한 주변 집값 시세에 비해 매우 저렴하기 때문.

이러한 가운데 응암동 일대에 새 아파트 분양물량이 등장해 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. GS건설이 이달 서울 은평구 응암3구역을 재건축한 ‘백련산파크자이’가 그 주인공이다.

단지는 지하 4층, 지상 10~20층 9개 동, 총 678가구 규모로 조성된다. 일반분양은 292가구로 전용면적 49~84㎡ 중소형 평형으로만 구성됐다. 특히 싱글족과 신혼부부를 위한 초소형 평면인 49㎡, 55㎡이 총 66가구로 전체 일반분양 가구 수 대비 23%를 차지하고 있다. 여기에 평면 특화설계가 도입돼 낭비되는 공간을 최소화해 공간 효율성을 높이고, 발코니 확장으로 중소형으로도 중대형 못지않은 공간을 누릴 수 있다.

이 아파트는 우수한 교통으로 인해 분양 전부터 높은 인기를 얻고 있다. 지하철 6호선 새절역이 도보 이용가능한 거리에 위치해 있으며, 응암역, 3호선 녹번역까지도 이용이 편리한 역세권 단지인데다 내부순환도로의 진입이 비교적 편리하여, 광화문, 종로 등 도심까지 수월하게 이동할 수 있다. 주변 학군도 훌륭하다. 도보통학이 가능한 응암초를 비롯 충암초(사립)-중-고교 및 명지초(사립)-중-고교 등으로도 통학이 가능해 교육 환경도 잘 갖추었다는 평을 받고 있다. 여기에 명지대, 연세대 등 명문대학도 인접해, 자녀의 교육에 최적의 입지조건을 갖추고 있다. 쾌적한 환경도 갖추고 있다.

최근 도심속 자연공간을 갖춘 단지들이 인기를 얻고 있는 요즘 백련산파크자이는 불광천,백련산근린공원 등이 가까워 입주시 도심속에서 자연과 어우러진 쾌적한 주거환경을 영위할 수 있다. 또한 자연환경을 누리기 위한 설계도 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치로 쾌적한 일조권을 확보했으며 주차장을 지하로 밀어내 지상 공간에는 중앙광장, 잔디마당, 수경시설 등 다양한 조경 공간으로 구성해 입주민들의 쾌적한 생활을 보장한다. 여기에 더불어 입주민의 여가생활을 위해 단지 중심에 헬스장과 GX룸, 실내골프연습장, 스쿼시장 등도 조성할 예정이다.