대전시, 원도심 활성화 ‘둥지 내몰림’ 완화 나서

[아시아경제(대전) 정일웅 기자] 대전 원도심 지역의 ‘둥지 내몰림’ 현상을 해소하기 위해 대전시가 대책마련에 나선다.

둥지 내몰림은 최근 이슈되고 있는 ‘젠트리피케이션(Gentrification)’을 우리말로 순화한 용어로 구도심이 번성, 임대료가 오르고 기존 주민과 상인들이 타 지역으로 밀려나는 현상을 의미한다.

실례로 홍대와 북촌·서촌 등지는 서울의 ‘뜨는’ 상업지역으로 이 같은 현상으로 사회문제를 야기하고 있기도 하다.

시는 원도심 지역에서 나타나는 둥지 내몰림 현상의 배경으로 우후죽순 늘어나는 원룸과 관련 있는 것으로 판단하고 있다.

실제 원도심으로 분류되는 대흥동과 은행동, 선화동 지역에선 2011년~2015년 총 118건의 다세대주택이 승인을 받는 등 원룸이 빠르게 증가하는 추이를 보인다.

또 신축 원룸이 늘면서 원도심에 자리잡아온 문화시설이 쫓겨나고 원도심이 갖는 장점이 퇴색되는 등 부작용이 야기된다는 분석이 나온다.

일례로 올해 초 대흥동 소재 프랑스문화원이 원룸 신축을 이유로 퇴거 통보를 받으면서 원도심지역의 문화예술자원이 타 지역으로 유출되는 원인을 제공한다는 우려를 낳았다.

이에 시는 관리형 지구단위계획 수립과 거점 공간 확보 등을 주된 내용으로 한 대책을 추진, 둥지 내몰림 현상에 대응해 나간다는 방침이다.

관리형 지구단위계획은 원룸 건축 요건 강화와 건축물 설계 심사 의무화로 원룸이 난립하는 현상을 막고 주변 경관을 지켜가는 것을 골자로 한다.

여기에 옛 성산교회 건물, 옛 중앙동 주민센터 건물 등을 활용해 예술인과 소상공인, 청년들을 위한 거점공간을 확보하고 저가임대 건물을 제공함으로써 지역에서 필요로 하는 활동공간을 마련·지원하는 데 주력할 계획이다.

이밖에 시는 ▲시민 의견수렴 및 홍보를 위한 공청회 개최 ▲관계부서 공무원들이 참여한 태스크포스(TF)팀 운영 ▲상생협약 체결 추진 ▲둥지 내몰림 영향분석 및 모니터링 방안 마련 등을 병행·추진해 둥지 내몰림 발생을 방지할 예정이다.

시 관계자는 “옛 모습을 간직한 거리 풍경과 풍부한 문화예술자원이 곧 원도심 지역의 경쟁력이 된다”며 “우리 시만의 상황대책으로 실효성을 높여 둥지 내몰림을 방지하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.

대전=정일웅 기자 jiw3061@asiae.co.kr