미사 이편한세상 인근 미사강변도시 상가, 5·9호선 미사역 초역세권 프리미엄 미사상가 센트럴파크2

미사강변도시상가

최근 입주가 본격화되는 택지지구를 중심으로 수익형 부동산의 수요가 급증하고 있는 가운데 복합문화공간 및 생활 편의 시설 등을 두루 안고 있는 하남 미사강변도시지구 내 수변공원중심상가 센트럴파크2가 인기다.

하남 미사지구 근상1 C5-1BL에 위치한 센트럴파크2는 건물 규모 지하 2층, 지상 3층, 건축 면적 1,103㎡, 총면적 5,635㎡를 이루고 있으며, 미사와 팔당대교에 이르는 그린웨이를 통해 문화 및 레저 생활을 즐길 수 있는 복합 공간으로 실수요자 및 투자자 모두에게 주목을 받고 있다.

미사강변도시 A27 블록에 652가구 규모 대림 이편한세상(e편한세상) 미사가 이번 2월 공급을 앞두고 있고, 미사강변 푸르지오가 올해 4월 입주 예정이며, 이어서 미사강변 센트럴자이가 2017년 3월에 입주되면 배후 수요의 규모가 커져 입지가 더욱 상승할 것으로 내다보고 있다.

또한, 지구 내 편의시설이 풍부하고 사업지구 인근 공연장 및 전시장을 갖춘 하남문화예술회관도 근접해 배후 수요 유입이 수월하다는 점도 입지 상승에 한 몫했다.

대규모 신규 택지지구 일수록 주거시설과 상업시설, 각종 편의시설 및 생활인프라가 대거 조성돼 배후수요가 든든하고, 향후 개발 가능성 등 미래가치도 상승세다.

이러한 이유로 미사강변도시 센트럴파크2는 송파문정지구 상가나 송파위례신도시 상가보다 수익률이 높다는 것이 전문가들의 평이다.

하남미사강변지구 중심에 위치한 센트럴파크2는 잠실까지 10분, 강남권 20분대로, 삼성역과 13km에 위치한 마지막 강남 한강 신도시로 지하철 5호선 미사역이 2018년 개통 예정이고 올림픽대로, 중부고속도로, 서울~춘천 간 고속도로 등 최적의 교통 요충지로 교통망을 자랑한다.

또한, 미사강변도시는 약 4만여 세대 아파트 대단지와 산업단지, 다수의 기업들이 입주할 예정이며, 여기에 국토교통부가 고덕강일1지구를 기점으로 미사강변도시를 지나 남양주까지 연결하는 전철 9호선을 연장하려는 계획을 적극 검토 중이어서 호재들이 많다.

미사강변도시 인근에는 삼성엔지니어링 본사를 비롯해 세스코, 세종텔레콤, 나이스홀딩스 등의 기업들이 입주를 마친 강동 첨단업무단지와 하남지식센터 ITECO가 위치해 있고, 고덕 상업업무복합단지와 엔지니어링 복합단지 개발, 기존 이마트 하남점 뿐만 아니라 국내 최대 규모를 자랑하는 하남 유니온스퀘어(2016년 예정) 등이 완료되면 경제유발 효과 및 배후 수요가 더욱 풍부해질 것으로 전망된다.

특히 망월천 호수공원은 호수 중앙의 음악 분수대를 비롯 아파트 주거 단지와 중심상업지구를 잇는 벚나무 산책로 및 요트체험장(예정) 등을 조성할 계획이어서 수변 조망권 프리미엄도 덩달아 오를 것으로 전망하고 있다.

강남생활권의 탁월한 입지로 위례신도시와 함께 제3신도시로 불리는 경기도 하남시 미사강변지구는 총면적 567만㎡에 3만 8천여세대, 수용인구 9만 4천여명 수준으로 인근 기존에 조성된 풍산, 강일지구와 함께 고덕지구 완성 시 수도권 최대 규모의 신도시가 될 전망이다.

미사강변 센트럴파크2 분양관련 전문가와의 자세한 상담은 1566-4499로 할 수 있다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr