호반건설, 서울 노른자 땅서 첫삽

사업 26년만에 상경…송파 오금지구에 분양가상한제 아파트 공급

[아시아경제 조인경 기자] 호반건설이 주택 사업 26년 만에 서울에 첫발을 내딛는다. 그것도 대규모 아파트 단지가 밀집한 잠실, 위례와 접한 송파구 오금지구에서다.

특히 강남권에서 오랜만에 선보이는 분양가상한제가 적용된 민영아파트다. 이미 인근 강남권 택지지구 아파트들이 수천만원에서 1억원대의 프리미엄이 형성돼 있어 이번 공급물량 역시 실수요자뿐 아니라 '강남권 프리미엄'을 기대하는 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2000만원대로 주변 시세에 비해 훨씬 저렴한 수준이다.

'송파 호반베르디움 더퍼스트'가 들어서는 송파구 오금공공택지지구는 오금동 일대 약 12만8000㎡에 1600여가구가 들어서는 소규모 택지지구다. 2012년 지구지정 이후 3년여 만에 첫 분양이다. 나머지 1·2블록은 내년에 분양할 계획이다.

오금지구는 기존 시가지와 인접하고 도로, 학교 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 입지 면에서도 위례나 세곡, 내곡지구를 능가한다는 평가를 받고 있다. 위례 지역의 분양이 당분간 중단된 상태이고, 세곡과 내곡지구 등의 분양은 마무리 돼 사실상 강남권 마지막 택지지구라는 희소가치까지 부각되고 있다.

단지는 송파, 강동 등 '동남권 교육 1번지'로 불리는 방이동 학원가와 가깝고 인근 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데마트 등 잠실 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 제2롯데월드, 거여마천재정비촉진지구 등 주변 개발호재까지 풍부해 향후 주거 환경은 더욱 좋아질 전망이다.

대중교통으로는 지하철 5호선 개롱역, 3·5호선 오금역, 개통 예정인 9호선 3단계 올림픽공원역을 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로 서하남IC도 가까워 수도권 이동도 편리하다. 아파트는 최근 희소가치가 높아진 전용면적 101㎡ 단일면적으로 구성된다.

업계 관계자는 "강남권 재건축 신규 분양아파트 평균분양가가 3.3㎡당 4000만원을 초과하면서 고공행진 중인 가운데 분양가상한제가 적용된 희소성 있는 택지지구 아파트가 등장해 수요자들의 관심이 높다"고 말했다.