'수서발 KTX 노선' 따라 지식산업센터 분양 잇따라

문정·동탄2·평택까지 … 강남 접근성 좋고 인력채용 쉬워

[아시아경제 조인경 기자] 수서발(發) KTX 노선 개통이 반년 앞으로 다가오면서 인근 지역을 중심으로 아파트와 오피스텔 등 주거시설에 이어 업무시설인 지식산업센터가 속속 들어서고 있다.

KTX 수서 노선은 서울 송파구 수서역에서 경기 화성시 동탄을 거쳐 경기 평택시 지제역까지 연결되는 총 61.1㎞ 구간이다. 지난 2010년 착공해 내년 6월 개통을 앞두고 있어 수서역에서 지제역까지 20분 정도면 이동이 가능해진다.

특히 이 노선은 수도권광역급행철도(GTX) 사업과 동반 추진되고 있어 향후 수도권 남부의 교통 여건을 크게 바꿔놓을 것으로 기대되고 있다. 이미 동탄2신도시나 평택 지역의 아파트 값이 오르고 신규 분양한 단지들의 청약경쟁률도 높게 나타나고 있다.

업무지역도 빠르게 형성되고 있다. KTX 수서역 인근 송파구에는 문정도시개발지구가 조성중이다. 이곳에는 동부지방법원과 검찰청 등이 이전하고 대형 브랜드 지식산업센터와 오피스 등이 들어설 예정이다.

KTX 동탄역이 위치한 동탄2신도시는 현재 동탄테크노밸리 등의 업무지역이 조성되고 있다. 평택 역시 곳곳에 택지지구 개발이 진행되고 있으며 대규모 고덕산업단지 조성도 막바지 단계에 이르렀다.

이들 업무지구마다 지식산업센터 분양도 본격화됐다. KTX로 지역간 이동이 빨라지고 주변 도로 개발이 이뤄지면서 물류 이동이 한층 편리해진 덕분이다. 특히 수서발 KTX 노선의 경우 강남으로 연결돼 도심 접근성이 좋고 근로자들의 유입도 수월해지는 등의 장점이 있다.

대표적으로 현대건설은 서울 송파구 문정지구 7블록에서 'H 비즈니스파크'를 분양중이다. 연면적 16만여㎡, 지하 4층~지상 15층 4개동으로 구성된 지식산업센터다. KTX 수서역이 가깝고 지하철 8호선 문정역을 도보로 이용할 수 있다. 또 송파대로와 동부간선도로, 서울외곽순환도로 등의 접근성이 좋아 분당과 판교 등으로 쉽게 이동할 수 있다.

'동탄테크노밸리 에이팩시티' 조감도

포스코건설은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 33-1블록에서 '에이팩시티(APEX CITY)'를 분양중이다. 연면적 7만2000여㎡, 지하 3층~지상 17층 규모로 조성되는 동탄테크노밸리 내 첫 지식산업센터다. KTX 동탄역이 도보로 10분 거리에 있고, 2021년에는 GTX 동탄역도 들어설 예정이다. 이를 이용하면 서울 삼성역까지 20분 안팎이면 도착할 수 있다.

금강주택은 내년 동탄테크노밸리 18-3블록에 '금강펜테리움IT타워 1차'를 분양할 예정이다. 연면적 4만3357㎡, 지하 4층~지상 20층 규모다. KTX 및 GTX 동탄역이 도보권에 위치하며 용인~서울고속도로와 경부고속도로도 인접해 서울과 수도권 등 전국으로 이동하기 편리하다.

포스코엔지니어링은 용인시 구성택지개발지구에서 '용인테크노밸리 지식산업센터'를 분양하고 있다. 이 지식산업센터는 연면적 12만여㎡, 지하 3층~지상 10층 4개동 규모로 조성된다. 동탄신도시와 차량으로 15분 거리이며, GTX 구성역이 개통되면 서울 강남까지 10분대에 닿을 수 있다.