오피스텔 투자 1순위 산업단지 인근 오피스텔 노려볼까

- 인기 높은 산업단지 인근 오피스텔, 가산디지털단지 인근 오피스텔에 수요자 몰려
- 대명건설, ‘가산 대명벨리온 오피스텔’ 분양홍보관 붐업

대명건설_가산대명밸리온 오피스텔 투시도

배후수요는 오피스텔 투자에 있어 언제나 가장 중요한 요인으로 꼽힌다. 특히 산업단지 주변 오피스텔은 입주기업 종사자들을 중심으로 두터운 실수요층이 형성돼 임대수요가 많고, 거래도 꾸준해 환금성도 좋아 투자자들에 높은 인기를 얻고 있는 배후수요 요충지이다.

또한 산업단지 인근 오피스텔을 찾는 수요자들은 대부분 20~30대로 구성돼 있어 아파트보다 경제적인 부담이 덜하고 원룸보다 보안시스템이 잘 갖춰졌기 때문에 산업단지 인근 오피스텔이 수요자들에 주목 받을 수밖에 없는 이유다.

업계관계자에 따르면 ”오피스텔 특성상 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자수요의 진입 장벽이 낮아 수요가 많은 편이다.”라며 “특히 산업단지 인근에 위치한 오피스텔은 기본적으로 산업단지 내 입주기업 근로자들의 수요가 있어 임대 기반이 탄탄하고, 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 있어 직주근접을 원하는 수요자들에게 인기가 높다.”고 전했다.

최근 가산지구는 산업단지 중 수면위로 떠오른 곳 중 하나이다. 가산지구 내에는 가산디지털단지와 대규모의 패션몰이 위치해 있는 서울시 내 큰 산업단지이다. 특히, 가산디지털단지 내에는 약 9700여개의 기업체가 위치해 있어 총 16만 2천여 명의 종사자로 인해 오피스텔의 핫 플레이스로 꼽힌다.

이러한 장점을 가지고 대명건설이 가산디지털 3단지 바로 옆에 위치한 대성디폴리스에 ‘가산 대명벨리온 오피스텔’ 홍보관을 운영 중이다.

이 오피스텔은 가산디지털 3단지 바로 인근에 위치해 있어 오픈날부터 수요자들의 높은 관심을 받았다. 현재도 분양홍보관은 많은 방문객들로 인해 발디딜틈이 없으며, 문의 전화는 쉴틈 없이 걸려오고 있는 상황이다.

가산 대명벨리온 오피스텔 분양 관계자에 따르면 “가산디지털 3단지 바로 옆에 위치해 있어 배후수요가 풍부해 공실위험이 적은 것이 수요자들이 가장 매력적인 요소로 다가온 것 같다.”며 “이에 더해 주변 오피스텔 분양가 시세 대비 낮은 분양가가 책정됐을 뿐더러 분양 및 임대조건이 없는 것도 또 다른 장점이다.”고 전했다.

이 오피스텔은 가산디지털단지와 구로디지털단지에 9700여 개의 기업, 16만2000여명의 근로자가 포진돼 있어 풍부한 임대수요를 갖추고 있다. 이 뿐만 아니라 교통, 편의시설, 설계 등이 훌륭해 임차인들은 끊임없을 것으로 예상된다. 가산 대명벨리온은 지하철 1,7호선이 지나는 가산디지털단지역 인근에 위치한 더블역세권 단지이며, 서부간선도로 이용이 편리한 사통발달의 교통망이 구축되어있어 교통환경이 우수하다.

주변 생활편의시설도 훌륭하다. 단지 바로 인근에는 안양천 공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며, 가리봉 패션 로데오거리가 도보권에 위치해 있어 생활편의성이 높다. 또한 주변으로 대형마트, 대형아울렛, 롯데시네마 등을 비롯해 은행 및 근생시설들이 입주한 저층부의 상가들이 많아 편리한 생활을 더할 것으로 예상된다.

설계적인 면에서도 수요자들의 많은 찬사를 얻고 있다. 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 시스템 에어컨(천장 매립형), 가스쿡탑 등 풀 퍼니시드 시스템을 적용해 임차인들의 만족도가 높을 것으로 예상된다. 또한, 현관, 지하주차장에 외부인 통제를 위한 무인경비시스템은 물론, 로비와 주차장, 엘리베이터 등에 고화질 CCTV를 설치해 철통보안시스템을 선보일 계획이다.

한편, 가산 대명벨리온은 지하 3층~지상 16층, 1개동, 총 585실 규모로 전용면적은 16~30㎡로 임대 선호도가 높은9개 타입으로 구성될 예정이다.

문의 : 02 - 861-1010

이용수 기자 mark@asiae.co.kr