부동산 법원 경매 낙찰률 41.1%…역대 최고

전국 월별 낙찰가율(5년 평균 vs 2015년).

[아시아경제 주상돈 기자] 부동산 경매시장이 더 뜨거워지고 있다. 전세난과 부동산 경기 활성화 등에 따라 수요는 커지고 있는 반면 경매 물건은 급격한 감소세를 보이고 있기 때문이다.

15일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 9월 전국 경매 진행건수는 1만371건으로 전월 대비 1198건 감소하며 역대 최저치를 기록했다. 경매 진행이 가장 활발했던 2004년 11월(4만3654건)에 비해 4분의 1 이상 경매 진행건수가 줄어든 셈이다.

전체 물건 감소에 9월 낙찰건수도 4265건으로 역대최저치를 기록했다. 반면 진행건수 대비 낙찰건수 비율을 나타내는 낙찰률은 41.1%로 역대 최고치를 경신했다. 경쟁률도 치열했다. 9월 평균응찰자수는 4.5명으로 지난 2006년 11월·2015년 3월 4.5명을 기록한 이후 동률 최고치를 기록했다.

공급은 줄고 있지만 수요는 감소하지 않으면서 낙찰율은 고공행진을 이어가고 있다. 9월 전국법원경매 낙찰가율은 73.8%로 지난 6월 73.8%와 같았다. 이는 2008년 7월 75.1%를 기록한 이후 7년 만에 가장 높은 수준이다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "올 상반기 일반 부동산 거래량이 역대 최대치임을 감안하면 앞으로도 경매시장의 물건 유입이 크게 줄어들 것으로 예상된다" "더불어 지난 3~4개월간 낙찰률이 높았고 신건 경매가 많았던 만큼 재경매 물건들의 진행도 줄어들면서 특별한 외부요인이 없는 한 올 4분기에도 경매 진행건수 감소세는 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr