주거형 오피스텔 '광교 지웰홈스'

광교신도시 광교 지웰홈스 현장 상공에서 본 영동고속도로와 신대호수공원

교통ㆍ학군ㆍ자연환경 3박자 갖춰…신분당선 신대역 내년 2월 개통

[아시아경제 김민진 기자] 3일 오후 찾은 경기도 수원ㆍ용인 광교신도시는 마침 '롯데아웃렛 광교점' 오픈을 하루 앞두고 주변 지역이 들썩였다. 광교신도시는 2017년까지 대부분의 입주가 끝나면 총 3만1100가구, 7만7000여명이 거주하는 도시로 탈바꿈한다.

이미 신도시 내 광교테크노밸리 입주가 끝났고, 삼성전자 등 삼성디시털시티가 가까워 직주근접 자족도시의 면모를 갖추고 있다.

신도시 전체 분양도 90% 이상 끝났다. (주)신영은 광교신도시에서 주거형 오피스텔인 '광교 지웰홈스' 196실을 공급한다. 신도시 전체로 볼때 막바지 분양물량인 셈이다.

'광교 지웰홈스'가 들어서는 곳은 광교신도시 중 경기도 용인시 수지구 상현동에 해당하는 지역으로 지하 2층~지상 8층, 3개동으로 구성된다. 전용면적 59㎡ 7실, 68㎡ 8실, 74㎡ 8실, 84㎡ 173실로 광교신도시에서 공급이 달려 인기가 높은 소형 아파트를 대체할 수 있는 상품이다. 입주 예정시기는 내년 12월이다.

◆뛰어난 교통여건ㆍ학군 등이 강세 요인='광교 지웰홈스'는 단지 인근 신분당선 신대역이 내년 2월 개통하면 강남역까지 8개 정거장으로 30분대에 닿을 수 있다.

용인~서울고속도로로 진입하는 광교상현IC가 차량으로 3분 거리에 있고, 영동고속도로 동수원IC ㆍ 경부고속도로 신갈분기점도 가깝다. 단지 바로 앞에 광역버스 정거장이 있어 대중교통을 이용해 강남과 판교, 분당 등으로 이동하기도 편하다.

광교신도시는 가구수 기준으로는 판교신도시(2만9200가구)보다 조금 크다. 하지만 녹지율이 월등히 높아 신도시 면적(1130만㎡)은 판교신도시(892만㎡)를 크게 앞선다.

이 단지는 광교호수공원 북쪽에 위치해 있어 일부 고층부 세대에서는 남향으로 호수 조망이 가능하다. 단지 옆으로 신대호수공원 산책로와 바로 연결돼 있고, 주변에 번암가족공원 ㆍ 정암수목공원 ㆍ 서봉숲속공원 등이 있어 주변여건도 쾌적하다.

도보 5분 거리에는 혁신학교로 지정된 새빛초등학교와 상현중학교가 있어 광교신도시 내에서도 신흥 명문학군지역으로 꼽힌다.

광교 지웰홈스 투시도

◆최상층 다락ㆍ저층부 테라스 특화='광교 지웰홈스'는 남향을 접한 저층부 세대에는 30실에는 테라스를 구성했다. 저층부 테라스는 개인의 취향과 라이프스타일에 따라 힐링공간으로 꾸밀 수 있다. 최상층에는 다락과 테라스를 제공한다. 최상층 다락은 티하우스나 서재 등으로 활용이 가능하다.

전세대에는 0.8㎡ 규모의 개별 창고를 구성했고, 코인세탁실과 작은 도서관 등 생활편의 시설도 계획했다. 아파트와 유사한 평면으로 설계해 84㎡ 타입의 경우 맞통풍이 가능한 3베이(bay) 3룸 구조와 욕실 2개를 구성해 3~4인 가족이 거주하기에 적합하도록 했다.

광교신도시에서 오피스텔 청약경쟁률은 꽤 높다. 지난 7월 분양한 '광교 더샵'은 평균 162대 1의 경쟁률을 기록했고, 한달 앞선 '광교 아이파크'는 216대 1로 마감했다. 지난해 11월 공급한 '힐스테이트 광교'는 422대 1로 1순위 청약을 마쳤다.