송정 우림필유, 조합원만으로 세대수 넘어설 듯...

[아시아경제 박승규 기자] 구미 송정동에 귀한 중소형 아파트 ‘송정동 우림필유’ 조합원 모집이 한창이다.

송정동 우림필유는 100% 토지확보를 완료하고 안전하며 신속하게 진행되는 지역주택조합으로 추가분담금 납부 가능성이 없고, 무궁화신탁이 계약부터 입주까지 자금을 책임 관리하며, 조합규약과 계약서를 철저히 갖춘 안심 지역주택조합 아파트로 인정받고 있다. 게다가 지역조합주택이기에 가능한, 발코니 확장비 포함 3.3㎡당 600만원대의 저렴한 분양가로 조합원 가입이 속도를 내고 있다.

인근 부동산중개소에서는 “송정동에서는 다시없을 가격으로, 일반 분양의 경우, 시행사의 이익과 은행금리 등으로 빠져나갈 경비가 고스란히 조합원의 이익으로 돌아가는 것이다.”라며 “형곡동 금호 어울림포레 분양가가 3.3㎡당 820만원~850만원대(확장비 포함)였고, 송정동 푸르지오캐슬실거래가(2015.4월) 3.3㎡당 1,000만원대에 이르는 것을 감안하면 향후 큰 시세차익이 기대된다.”고 말했다.

전세대를 햇살과 바람이 잘 드나드는 남향위주로 배치해 가장 쾌적한 단지로 조성될 ‘송정 우림필유’는 필로티설계로 1층 세대를 없애 입주민의 동선을 편리하게 하며 전세대를 로열층화 했다. 단지 전체를 공원으로 둘러싸 도심속 공원아파트를 완성하였으며, 공원과 어우러진 유아놀이터, 어린이놀이터, 근린생활시설, 입주민 커뮤니티 등으로 삶의 수준까지 높여줄 전망이다. 전용 53㎡, 59㎡, 81㎡ 140가구로 공간 활용성과 수납을 극대화한 생활 맞춤형 설계로 인근 오래된 아파트에 거주해온 중소형 실수요자들의 관심이 커지고 있다.

구미 KBS 앞에 있는 ‘송정 우림필유’는 시청, 문화예술회관, 백화점 등 구미 송정의 최중심 라이프를 누리며, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 구미 IC, 구미시외버스터미널, 구미역 등이 인접하여 시내외 진입이 편리한 구미 첫 자리로 단지 바로 옆 광평중학교와 형곡동, 송정동 명문학원 밀집지역으로 우수한 교육환경까지 갖추었다.

부동산 관계자는 “지역주택조합이 100% 토지를 확보한 후에 조합원을 모집할 경우, 일반 재건축, 재개발 단지보다 훨씬 사업진행 속도가 빠르고 안전하며, 오히려 조합원은 일반분양단지보다 15%~20%정도 저렴한 가격으로 분양받을 좋은 기회다.”라며 “송정동은 정주성이 높고 오래된 아파트가 많은 구미의 최고 선호주거지이며 최근 새아파트 공급이 없고 기다리는 수요가 많아 조합원 모집은 어렵지 않으리라고 보인다”고 밝혔다.

인근 아파트에 사는 한 주부는 “처음에는 지역 주택조합이라고 해서 조금 우려했었는데, 자세히 알아보니 오히려 일반분양 아파트보다 이익이 많은 것 같다”며 “송정동 앞자리로 구미 시내나 공단, 외곽지까지 출입이 편리하고, 송정동의 편리한 중심생활을 다 누리는 입지인데다 단지배치가 모두 남향 위주여서 중소형이지만 중대형 못지않은 쾌적하고 품격 높은 삶을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.”고 덧붙였다.

구미 ‘송정 우림필유’ 지역주택조합은 전용 53㎡, 59㎡, 81㎡ 지역주택조합아파트 조합원을 선착순 동ㆍ호 지정 모집 중이다. 지역 주택조합원의 자격은 조합설립인가 신청일로부터 해당 주택조합의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 아니하거나 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 세대주인 자로 조합설립인가 신청일 현재 대구광역시 경상북도내 시 군 지역에 6개월 이상 거주해온 자이다.

송정동 우림필유 지역주택조합 관계자는 “7월초 홍보관 공개를 준비 중인 가운데 홍보관이 공개되기도 전에 조합원 모집이 활발히 이루어지고 있어 조합원 모집이 조기 마감되면 일반분양분이 남지 않을 수도 있다.”고 전했다.

문의전화: 054) 451-7577

송정 우림필유

박승규 기자 mail@asiae.co.kr